Публикации в прессе

Во втором квартале 2009-го в Петербурге не появилось ни одного нового торгового центра. Падение девелоперской активности в этом сегменте рынка коммерческой недвижимости наиболее заметно. Продолжаются лишь некоторые крупные стройки, начатые до кризиса и обеспеченные финансированием.

На рынке складской недвижимости – без перемен. Так же, как и в других сегментах коммерческой недвижимости, здесь сохраняются все негативные тенденции, тянущиеся с начала года. Строительство большей части новых объектов приостановлено, сделок практически нет.

Понятие якорного арендатора в офисную недвижимость пришло из торговой, где ключевых арендаторов называют "якорями" либо "магнитами". "Якорь" в торговом сегменте — это, как правило, арендатор, занимающий большую площадь (например, "Ашан"). "Магнитом" является арендатор, притягивающий покупателей в торговый комплекс (например, "Макдоналдс").

По данным Knight Frank, до конца 2009 года планируется ввод около 160 тыс. м² офисных площадей, из них класса А — 14 тыс. м², класса В — 145 тыс. м². В июне соотношение числа планируемых к вводу бизнес-центров составило 30% к 70% замороженных или перенесенных проектов.

С сентября прошлого года объем вакантных площадей в действующих петербургских бизнес-центрах высокого класса вырос до 140 тыс. кв. м, что равно 13% от их общего объема.

В ближайший год большое количество инвестиционных сделок не предвидеться. Все опасаются второй волны кризиса.

С началом кризиса банковское сообщество объявило строительный бизнес запретной зоной. "До Нового года, если кредиты и давали, то под самые ликвидные залоги и под 24-26%. Сейчас ситуация начинает выправляться", - говорит генеральный директор Knight Frank St.Petersburg Олег Барков.

С сентября прошлого года объем вакантных площадей в действующих петербургских бизнес-центрах высокого класса вырос до 140 тыс. кв. м, что равно 13% от их общего объема.

Деловая зона вокруг аэропорта "Пулково" начала формироваться раньше, чем появились реальные для этого предпосылки. Строительство нового международного авиахаба несомненно повлияет на складывающийся здесь бизнес. Вопрос - как? "БН.ру" задал его экспертам, чтобы выяснить, как перенасыщение рынка коммерческих площадей уже отразилось на работе действующих объектов и каким образом должно проходить дальнейшее развитие деловых зон в Пулково.

Общее предложение складов классов А и В в Петербурге и области в конце 2008 г. составляло 1,5 млн кв. м, по данным Astera.

ООО "Пансионат "Морской прибой" получило от городского правительства 3,6 га земли в Зеленогорске для проектирования и строительства.