Публикации в прессе

ООО «Строительная компания «Бриз» планирует ввести в эксплуатацию торговый центр Galeria у Московского вокзала в Петребурге в октябре 2010 года.

Во втором квартале 2009-го в Петербурге не появилось ни одного нового торгового центра. Падение девелоперской активности в этом сегменте рынка коммерческой недвижимости наиболее заметно. Продолжаются лишь некоторые крупные стройки, начатые до кризиса и обеспеченные финансированием.

На рынке складской недвижимости – без перемен. Так же, как и в других сегментах коммерческой недвижимости, здесь сохраняются все негативные тенденции, тянущиеся с начала года. Строительство большей части новых объектов приостановлено, сделок практически нет.

Понятие якорного арендатора в офисную недвижимость пришло из торговой, где ключевых арендаторов называют "якорями" либо "магнитами". "Якорь" в торговом сегменте — это, как правило, арендатор, занимающий большую площадь (например, "Ашан"). "Магнитом" является арендатор, притягивающий покупателей в торговый комплекс (например, "Макдоналдс").

По данным Knight Frank, до конца 2009 года планируется ввод около 160 тыс. м² офисных площадей, из них класса А — 14 тыс. м², класса В — 145 тыс. м². В июне соотношение числа планируемых к вводу бизнес-центров составило 30% к 70% замороженных или перенесенных проектов.

С сентября прошлого года объем вакантных площадей в действующих петербургских бизнес-центрах высокого класса вырос до 140 тыс. кв. м, что равно 13% от их общего объема.

В ближайший год большое количество инвестиционных сделок не предвидеться. Все опасаются второй волны кризиса.

С началом кризиса банковское сообщество объявило строительный бизнес запретной зоной. "До Нового года, если кредиты и давали, то под самые ликвидные залоги и под 24-26%. Сейчас ситуация начинает выправляться", - говорит генеральный директор Knight Frank St.Petersburg Олег Барков.