Публикации в прессе

Гостиничные операторы Петербурга намерены продлить "белые ночи"

5 Мая 2014, 12:38
Сегментация рынка гостиничного бизнеса в Санкт-Петербурге выглядит следующим образом: 50% охвата приходится на долю 15 крупнейших операторов. В то же время оставшаяся доля рынка распределена между гостиницами квартирного типа, хостелами, эконом-отелями.

15 апреля в Петербурге прошла конференция "Гостиничный проект сегодня. Реалии и перспективы", в рамках которой участники рынка обсудили вопросы туристической привлекательности города и поговорили о специфике гостиничного бизнеса в исторических районах, информирует Коммуникационное агентство "Репутация".

На встрече присутствовали представители государственного аппарата, гостиничных операторов и девелоперов, консультантов. Так, Максим Михайлов, исполнительный директор компании Maris Part of the CBRE Affiliate Network, отметил, что сегментация рынка гостиничного бизнеса в Санкт-Петербурге выглядит следующим образом: 50% охвата приходится на долю 15 крупнейших операторов. В то же время оставшаяся доля рынка распределена между гостиницами квартирного типа, хостелами, эконом-отелями.

Основная причина нехватки качественных объектов в городе - ярко выраженная сезонность туризма, которая влияет на рентабельность крупных объектов. Другая - длительная окупаемость больших проектов. Бренд "белые ночи", успешно продаваемый туроператорами в мае-июне, слишком краткосрочен, чтобы вокруг него выстраивались продажи сетевых гостиничных операторов.

Перед бренд-менеджерами крупных отелей стоит серьезная задача по размыванию границ сезонности - за счет выставочно-конгрессного потенциала города, а также разъединения событийного пласта с природным явлением.

Александр Шапкин, зам. председателя Комитета по развитию туризма Санкт-Петербурга, высказал опасения по поводу неготовности круизных туристов оставлять деньги "на берегу" - они уже оплатили расходы на питание и проживание на борту лайнера, поэтому неохотно идут на дополнительные траты. Шапкин видит решение в смягчении режима для входящих потоков - по аналогии с законом, допускающим 72-часовое безвизовое пребывание в стране для пассажиров водного транспорта, сделать законодательный авиареверанс. По словам Шапкина, такая практика успешно применяется в Пекине, однако российские власти пока рассматривают визовые послабления лишь для транзитных пассажиров, которые, по данным Комитета, составляют 0,5%.

В то же время Майя Петрова, партнер юридической фирмы Борениус, а также руководитель практики "Недвижимость, Строительство и Девелопмент", отметила высокую загруженность транспортного потока по направлению от аэропорта к городу. По ее мнению, варианты строительства монорельсового сообщения с Пулково необходимо было утверждать параллельно с проектом нового терминала, а не вдогонку. Даже если законопроект безвизового пребывания в Санкт-Петербурге для транзитных пассажиров вступит в силу, дополнительный трафик спровоцирует тромбы в пассажиропотоках.

В целом, была отмечена позитивная динамика в развитии гостиничного бизнеса. Ожидается, что с приходом на рынок Санкт-Петербурга крупных  операторов и гостиниц, таких как Hilton, Park Inn, Crown Plaza и Four Seasons, обеспеченность города качественными отелями увеличится.

Рекомендуем ознакомиться

Новости
и пресс-релизы

Все новости
  • 5 Декабря 2022
    В БЦ «Фидель» новый арендатор

    Компания «Элком» заключила договор с БЦ «Фидель» на аренду помещений площадью 1480 кв. м. Брокером сделки выступила компания Maris.

  • 28 Ноября 2022
    БЦ «Невский,68» пополнился новым резидентом

    Компания Maris выступила брокером сделки по аренде офисных помещений в бизнес-центре «Невский,68». Новый арендатор бизнес-центра – компания нефтегазовой отрасли.

Компания Maris с 2011 года является лидером среди международных консультантов по сдаче офисных помещений в аренду.