Публикации в прессе

«Главстрой» инвестирует в строительство общественно-делового комплекса в Петербурге $300 млн.

7 Декабря 2007, 17:56
В четверг на торгах Фонда имущества Санкт-Петербурга дочерняя структура московской корпорации «Главстрой» — ООО «Главстрой СПб» — приобрела пятилетнее право аренды депрессивной территории на ул. Шкапина за 701 млн руб.

В четверг на торгах Фонда имущества Санкт-Петербурга дочерняя структура московской корпорации "Главстрой" - ООО "Главстрой СПб" - приобрела пятилетнее право аренды депрессивной территории на ул. Шкапина за 701 млн руб. Итоговая цена торгов превысила стартовую на 20%, что удивило даже сам Фонд имущества. Единственным соперником "Главстроя" на торгах стало московское ЗАО "Диалог", принадлежность которого к крупному бизнесу установить не удалось. На участке площадью 5,2 га победитель построит общественно-деловой комплекс, инвестировав $300 млн.

Как сообщил управляющий директор ООО "Главстрой СПб" Игорь Евтушевский, компания планирует построить на участке, ограниченном улицами Шкапина, Розенштейна и Обводным каналом, бизнес-центр класса "В+" или "А" с гостиницей "три звезды" общей площадью 200 тыс. кв. м и 70 тыс. кв. м парковок, половина из которых будет подземными. До конца декабря будет проведен конкурс архитектурных концепций нового квартала, в котором примут участие пять бюро из Москвы и Петербурга. По оценке И.Евтушевского, общий объем инвестиций в проект превысит $300 млн. После завершения строительства "Главстрой" сможет либо взять землю в аренду на 49 лет, либо выкупить ее у города в собственность. Однако компании еще предстоит заключить с ОАО "Ленэнерго" договор купли-продажи трех зданий трансформаторных подстанций, расположенных на указанной территории. Объем сделки составит 1,2 млн руб.

Как сообщил директор Фонда имущества Андрей Степаненко, свое участие в торгах всерьез рассматривали пять крупных девелоперских компаний, в том числе ЛЭК, RBI и "одна из структур Виктора Вексельберга". Но на торги вышли только два претендента - "Главстрой" и "Диалог". "Мы действительно проявляли интерес к этому кварталу, но, по нашим расчетам, там оказались очень низкие арендные ставки, и мы на торги не пошли", - заявили в холдинге RBI. В Фонде имущества объяснили низкий интерес к торгам высокой стартовой ценой и сложностью нового проекта. "Если петербургский бизнес готов работать из расчета 30%-ной рентабельности, то для москвичей приемлемы и 15%", - заявил А.Степаненко. При этом он подчеркнул, что город с 1997 года занимается судьбой квартала на Шкапина-Розенштейна. "Если бы год назад мне сказали, что мы продадим этот сложнейший объект с превышением стартовой цены в 20%, я бы не поверил", - добавил А.Степаненко.

Эксперты рынка отмечают, что приобретенная территория имеет крайне низкий статус, но очень большой потенциал. …

Консультант по недвижимости Maris Properties LLC Алексей Федоров полагает, что в долгосрочной перспективе весь район Обводного канала превратится в привлекательную деловую зону. ..

 

Рекомендуем ознакомиться
  • 22 Января 2021, 10:49
    Склады во время кризиса превратились в "тихую гавань"
    Прошлый год оказался рекордным за последнее десятилетие по вводу складской недвижимости в Петербурге. Показатель 2019 года был превышен более чем в два раза. Драйвером роста стал бум электронной торговли.
  • 19 Января 2021, 12:21
    Слово за арендатором: коммерческая недвижимость Петербурга в 2021 году
    Каждый десятый квадратный метр в бизнес-центрах будет стоять пустым в наступившем году, ожидают эксперты. Это даст возможность арендаторам добиваться более выгодных для себя условий. При этом тотальной замены офисов удалёнкой не ожидается

Новости
и пресс-релизы

Все новости
  • 18 Января 2021
    В бизнес-центре «Урал Плаза» новый резидент

    Крупнейший поставщик продуктов питания в социальной сфере новый резидент в БЦ "Урал Плаза". Компания арендовала офис площадью 517 кв.м. Брокером сделки выступила компания Maris в ассоциации с CBRE.

  • 21 Декабря 2020
    «Эврика» примет нового арендатора

    В бизнес-центре УК «Теорема» (ТОЦ «Эврика») разместили арендатора на площадь более 500 кв.м. Брокером сделки выступила компания Maris в ассоциации с CBRE.

Компания Maris|Part of the CBRE Affiliate Network с 2011 года является лидером среди международных консультантов по сдаче офисных помещений в аренду.