Публикации в прессе

Дерипаска взял квартал

7 Декабря 2007, 17:58
«Главстрой» застроит участок Шкапина—Розенштейна в Санкт-Петербурге

Вчера на торгах Фонда имущества Санкт-Петербурга дочерняя структура московской корпорации "Главстрой" - ООО "Главстрой СПб" - приобрела пятилетнее право аренды депрессивной территории на ул. Шкапина за 701 млн руб. Итоговая цена торгов превысила стартовую на 20%, что удивило даже сам Фонд имущества. Единственным соперником "Главстроя" на торгах стало московское ЗАО "Диалог", принадлежность которого к крупному бизнесу установить не удалось. На участке площадью 5,2 га победитель построит общественно-деловой комплекс, инвестировав 300 млн долл.

Как сообщил управляющий директор ООО "Главстрой СПб" Игорь Евтушевский, компания планирует построить на участке, ограниченном улицами Шкапина, Розенштейна и Обводным каналом, бизнес-центр класса "В+" или "А" с гостиницей "три звезды" общей площадью 200 тыс. кв. м и 70 тыс. кв. м парковок, половина из которых будет подземными. До конца декабря будет проведен конкурс архитектурных концепций нового квартала, в котором примут участие пять бюро из Москвы и Петербурга. По оценке г-на Евтушевского, общий объем инвестиций в проект превысит 300 млн долл. После завершения строительства "Главстрой" сможет либо взять землю в аренду на 49 лет, либо выкупить ее у города в собственность.

Однако компании еще предстоит заключить с ОАО "Ленэнерго" договор купли-продажи трех зданий трансформаторных подстанций, расположенных на указанной территории. Объем сделки составит 1,2 млн руб.

Как сообщил директор Фонда имущества Андрей Степаненко, свое участие в торгах всерьез рассматривали пять крупных девелоперских компаний, в том числе ЛЭК, RBI и "одна из структур Виктора Вексельберга". Но на торги вышли только два претендента - "Главстрой" и "Диалог". "Мы действительно проявляли интерес к этому кварталу, но, по нашим расчетам, там оказались очень низкие арендные ставки, и мы на торги не пошли", - заявили в холдинге RBI. В Фонде имущества объяснили низкий интерес к торгам высокой стартовой ценой и сложностью нового проекта. "Если петербургский бизнес готов работать из расчета 30-процентной рентабельности, то для москвичей приемлемы и 15%", - заявил г-н Степаненко. При этом он подчеркнул, что город с 1997 года занимается судьбой квартала на Шкапина-Розенштейна. "Если бы год назад мне сказали, что мы продадим этот сложнейший объект с превышением стартовой цены в 20%, я бы не поверил", - добавил г-н Степаненко.

Эксперты рынка отмечают, что приобретенная территория имеет крайне низкий статус, но очень большой потенциал. …

Консультант по недвижимости Maris Properties LLC Алексей Федоров полагает, что в долгосрочной перспективе весь район Обводного канала превратится в привлекательную деловую зону. В свою очередь, руководитель проекта департамента маркетинга и развития корпорации …

Апраксин двор мельчает

Как стало известно вчера, Петербург больше чем на треть сократил общую площадь недвижимости Апраксина двора, которая будет выставлена на конкурс. Таким образом, новый инвестор получит меньше половины площади данного объекта. Если раньше из 150 тыс. кв. м недвижимости "Апрашки" инвестору предлагали 90 тыс. кв. м, то теперь, согласно последним правкам КУГИ, внесенным в список объектов 30 ноября, инвестор получит в распоряжение лишь 60 тыс. кв. м недвижимости. Прием заявок на конкурс заканчивается 10 декабря. На данный момент о своем намерении участвовать в реконструкции Апраксина двора заявляли компании Russian Land, принадлежащая Шалве Чигиринскому, и шведская Ruric AB. Вчера управляющий директор ООО "Главстрой СПб" Игорь Евтушевский также заявил РБК daily, что компания 7 декабря подаст свою заявку. Вскрытие конверта должно произойти 13 декабря. Итоги конкурса подведут 25 января.

Наталья Ковтун, 

Рекомендуем ознакомиться

Новости
и пресс-релизы

Все новости

Компания Maris|Part of the CBRE Affiliate Network с 2011 года является лидером среди международных консультантов по сдаче офисных помещений в аренду.