За полгода в Петербурге открылось четыре торговых комплекса
Открылись четыре новых торговых центра общей площадью 117 000 кв.м, среди которых вторая очередь «Шкиперского молла» на Васильевском острове, ТРК «РИО» на ул. Фучика, МФК Piterland в Приморском районе и «Лента» на пр. Обуховской Обороны.
Ряд торговых центров, построенных в Петербурге в первой половине двухтысячных годов и ранее, морально устарели и нуждаются в пересмотре концепций. Поэтому все чаще собственники торговых центров проводят реконцепцию своих проектов, целью которой является повышение доходности и инвестиционной привлекательности зданий.
В 2011 году в результате смены концепции открылся ТК «Академ Парк» (ранее мебельный центр «Грейт»). Торговый центр «Аура» менял концепцию проекта уже несколько раз. Кроме того, о намерении провести реконцепцию заявили такие торговые центры как: «Феличита», «Рыбацкий», «Пассаж», «Толстой сквер».
Самый распространенный формат торговых объектов в городе - торгово-развлекательный центр. При этом развлекательная составляющая представлена не только традиционными форматами, такими как кинотеатры, боулинг клубы и бильярд клубы, но и оригинальными новыми форматами развлечений для всей семьи.
В последнее время активно развивается направление детских развлекательных центров («Мастерград» в «Питерленде», «Дивный Город» в «Гранд Каньоне», Fun City в «Атмосфере»). Также популярны крытые катки в «Варшавском Экспрессе», «Гранд Каньоне», «Меркурии» и «Континенте» на Байконурской. Торгово-развлекательные центры не обходят вниманием и игровые зоны (Happylon в «Галерее», Game Zone в «Июне», Star Galaxy в «Южном Полюсе»). Существуют и совсем оригинальные досуговые объекты, как аквапарк («Питерленд», «Родео Драйв»), зал для керлинга («Меркурий»), горнолыжный клуб («Континент» на Байконурской), мастерская (Южный Полюс), крокодиловая ферма («РИО»).
В среднем по городу уровень заполняемости торговых центров по итогам 1 полугодия 2012 года составляет 95%. Успешные проекты, как до кризиса, так и в период кризиса, были заполнены на 100% и у большинства из них на текущий момент существуют листы ожидания.
Существенного изменения запрашиваемых арендных ставок в торговых центрах не произошло. Для действующих арендаторов ставки аренды росли в соответствии с предусмотренной договором эскалацией.
Несмотря на то, что в Петербурге по сравнению с другими российскими городами насыщенность торговыми объектами достаточно высока, на стадии строительства находится более 800 000 кв.м торговых центров, открытие которых планируется до конца 2014 года.v