Публикации в прессе

В 2021 ГОДУ В ПЕТЕРБУРГЕ БУДЕТ ВВЕДЕНО 350 ТЫС. КВ. М НОВЫХ СКЛАДОВ

5 Февраля 2021, 10:52
Прирост совокупного объема спекулятивного предложения на рынке скадской недвижимости почти в два раза превысит итоговый показатель 2020 года, сообщает Maris CBRE.

По данным годового отчета, подготовленного аналитиками Maris CBRE, в 2020 году рынок качественной складской недвижимости Петербурга пополнился восемнадцатью комплексами общей площадью около 363 тыс. м 2 , что в два раза больше, чем было введено в 2019 году.

Шесть комплексов общей площадью 135 500 м 2 - это спекулятивное предложение, остальные проекты были реализованы по схеме built-to-suit, то есть под нужды конкретных компаний-заказчиков. В 2020 основной объем спроса на склады формировали компании сегмента торговли и дистрибуции (56%). Возрос спрос со стороны логистических операторов (+8%), во многом благодаря стремительному росту сегмента e-commerce. Индустриальный сектор, наоборот, снизил объемы поглощения в 2020 почти вдвое.

Невысокие объемы ввода нового спекулятивного предложения привели к сохранению вакансии в качественных складских комплексах класса А и В на рекордно низком уровне. На конец декабря в зданиях класса А было свободно только 1,3% площадей, что является минимальным значением за последние 5 лет. В складских комплексах класса В - 4,7%. Суммарно на рынке качественной складской недвижимости сейчас свободно порядка 80 000 м 2 (около 2,3% от валового объема предложения на рынке). Дефицит привел к росту арендных ставок, средний по итогам 2020 года составил 450-580 рублей за м 2 в месяц, включая НДС и эксплуатационные платежи.

Рекомендуем ознакомиться
  • 25 Февраля 2021, 11:19
    Торговая недвижимость уходит в узкий профиль
    В 2020 году рынок качественной торговой недвижимости Санкт-Петербурга пополнился тремя торговыми центрами совокупной площадью 127 тыс. кв. м — это рекордное значение за последние семь лет.
  • 25 Февраля 2021, 09:38
    Бизнес-центры: полёт нормальный
    Рынок бизнес-центров выстоял в пандемийном 2020 году и даже показал умеренно удовлетворительные результаты по уровню вакансии, ставкам и поглощению.

Новости
и пресс-релизы

Все новости
  • 24 Февраля 2021
    Рынок апартаментов по итогам 2020 года

    Последние 3 года объемы проданных апартаментов неуклонно растут. Этому способствует более низкий порог входа, так как цены на апартаменты в большинстве случаев ниже, чем на жилье аналогичного класса в сопоставимой локации.

  • 19 Февраля 2021
    Крупнейшая иностранная бизнес-ассоциация в стране выбрала гибкий офис

    Российско-Германская внешнеторговая палата выбирает коворкинг «Практик»: ВТП арендует более 45 мест в новой локации «Гороховая». Брокером сделки аренды выступила компания Maris в ассоциации с CBRE.

Компания Maris|Part of the CBRE Affiliate Network с 2011 года является лидером среди международных консультантов по сдаче офисных помещений в аренду.