Служба Госстройнадзора обещает сократить время получения разрешений на строительство
До сих пор девелоперы сталкивались с необходимостью дублирования документов, необходимых для получения разрешения на строительство. Чиновники обещают исключить факторы, тормозящие реализацию инвестпроектов в Петербурге. Директор Центра госэкспертизы Станислав Логунов пояснил, что «единственным нюансом, который раздражал застройщиков в Петербурге», с его точки зрения, была необходимость подачи документов в Госстройнадзор уже после получения положительного заключения от Госэкспертизы. По словам Логунова, комплект документов при этом оставался практически тем же, а ждать разрешения на строительство приходилось по 10 дней. В рамках реализации электронного взаимодействия госслужбы совместно разработали схему, которая поможет упростить для застройщика «логистическую цепочку передачи документов из «экспертизы» в «надзор», тем самым убрав последнее препятствие» в работе обоих ведомств, сообщил глава ведомства.
По словам экспертов, получение разрешения на строительство в Петербурге занимает вдвое больше времени, чем в среднем по стране. Причем около четверти требуемых согласований, по их мнению, и вовсе избыточны. Вице-президент «Объединения строителей Петербурга» Алексей Белоусов рассказал, что в Петербурге существует «достаточно сложная и многоступенчатая» процедура согласования, которая включает в себя более сотни необходимых разрешений от комитетов, ведомств, монополистов. В среднем весь процесс – от момента появления проекта, до разрешения на строительство – занимает более 2 лет. По стране этот показатель существенно меньше. Согласований же в среднем в других регионах нужно получить порядка 50, добавил Белоусов.
В строительном сообществе поддерживают любые начинания по сокращению числа процедур и сроков получения согласований. Впрочем, для части проектов подобные меры – «капля в море». что в данном случае все зависит от конкретных проектов, от их сложности. С одной стороны, нововведение облегчит жизнь тем, кто намерен согласовывать проект, но если он достаточно сложный сам по себе, требует дополнительных разрешений или, например, затрагивает исторические объекты, поддержка окажется мизерной, убеждена Прозорова.
В группе риска, помимо исторических зданий с охранными обязательствами, - проекты, в которых потенциально возможны конфликты собственников. Это дома, требующие расселения жильцов, а также проекты редевелопмента промышленных территорий, где на общей площади соседствуют несколько собственников. Здесь возможны неоднократные переносы сроков согласований. Едва ли специалисты Госэкспертизы и Госстройнадзора способны ускорить получение разрешений.