Санкт-Петербург. Рынок складской недвижимости насыщен
Общий объем предложения на складском рынке Санкт-Петербурга составляет более 6 млн. кв. м, из них только четверть - качественные логоцентры, говорится в обзоре Maris Properties in association with CB Richard Ellis.
В первом полугодии 2009 года предложение на рынке складских помещений увеличилось на 191 000 кв.м (+15%), было открыто 5 складских комплексов: Optima Logistic Centre (1 оч.), класс А – 44 400 кв.м; производственно-складской комплекс (Колпино) класс В – 9 100 кв.м; Гориго (1 оч.), класс А – 75 000 кв.м; Алерс (3 оч.), класс А – 17 500 кв.м; Логопарк Нева (2 оч.), класс А – 45 000 кв.м. Большая часть введенных объектов – складские комплексы, которые должны были открыться в прошлом году, но задержали сроки ввода.
В настоящий момент девелоперы пересматривают необходимость и возможность строительства заявленных очередей из-за существенного повышения стоимости строительства и нехватки источников финансирования. Об отказе от строительства логистических комплексов уже заявили такие компании как: White days Investement, планировавшая строительство 170 000 кв.м в посёлке Янино, Hermitage Construction & Management – 164 000 в Шушарах, «М-Индустрия» – 95 000 кв. м в Уткиной заводи. Заморожено строительство крупного проекта компании «Евразия Логистик» в Колпино, «Пантикапей» на Парнасе, Immo Industry Group в Шушарах, МЛП-Шушары и др.
К вводу на 2009 год было заявлено о вводе в эксплуатацию более 1 млн. кв.м. Прогнозируется открытие в 2009 году 30% площадей от заявленных к вводу, то есть около 350 000 кв.м, из которых 191 000 кв.м уже введено.