Публикации в прессе

Новая порция складов

26 Июля 2021, 13:09
До конца года в Петербурге введут 316 000 кв.м складов. Такие данные приводятся в отчёте Maris в ассоциации с CBRE по итогам первого полугодия в сегменте складской недвижимости.

80% планируемых к вводу складских комплексов относятся к спекулятивным. При условии соблюдения заявленных сроков ввода совокупный объём нового спекулятивного предложения почти в два раза превысит итоговый показатель 2020 года, отмечают в компании. К вводу анонсированы: «Осиновая роща», 5-я очередь, «Армада Парк Север», «Русич Шушары», «Тродекс Логистик», «Новоселье», 2-я очередь, «Алерс», 3-я очередь.

В первом полугодии 2021-го рынок качественной производственно-складской недвижимости Петербурга пополнился 15 комплексами общей площадью 139 000 кв.м, что в четыре раза превышает показатель I полугодия 2020 года, подсчитали в Maris в ассоциации с CBRE. При этом только два комплекса из введённых (общей площадью 17 400 кв.м) являются спекулятивным предложением. Остальные проекты были реализованы по схеме built-to-suit (87%). Основной прирост произошёл за счёт ввода распределительного центра ритейл-оператора FIX PRICE на «PNK Парк Софийская-КАД» и индустриального комплекса завода «Восход» по производству безалкогольных напитков.

В первом полугодии 2021 года спрос на рынке производственно-складской недвижимости был на 11% ниже аналогичного показателя за первое полугодие 2020-го. Валовый объём сделок в индустриальном сегменте за I полугодие 2021-го составил не менее 270 000 кв.м. Основными арендаторами выступали компании сегмента розничной торговли и дистрибуции (51%). На условиях аренды были реализованы 53% площадей. За полгода не заключено ни одной сделки по схеме built-to-suit.

Незначительный прирост нового спекулятивного предложения и высокий уровень спроса поддерживают состояние острого дефицита качественных площадей. По данным аналитиков компании Maris, на конец июня 2021 года в зданиях класса А вакантно 0,6% (-0,7 п.п. по отношению к итоговому показателю 2020-го). В складских комплексах класса В свободно 2,3% (−2,4 п.п. по отношению к декабрю 2020-го).

Суммарно по итогам первого полугодия 2021-го на рынке качественной производственно-складской недвижимости свободно порядка 39 000 кв.м (около 1,1% от валового объёма предложения на рынке).

За шесть месяцев средний уровень ставок аренды в складских объектах класса А и B возрос на 2,9%. Средний диапазон арендных ставок по итогам квартала составил 470−580 руб./кв.м в месяц, включая НДС и эксплуатационные платежи. 

Рекомендуем ознакомиться
  • 20 Сентября 2021, 15:54
    Магазины становятся активнее
    Рынки коммерческой недвижимости восстанавливаются
  • 20 Сентября 2021, 14:59
    Новый арендатор пришел в складской комплекс «Ижорские заводы»
    Производитель спецтехники различного назначения «ВКР» (В-КРАН) арендовал производственные помещения площадью более 7,2 тыс. кв. м на территории производственно-складского комплекса «Ижорские заводы». Брокером сделки выступила компания Maris в ассоциации с CBRE.

Новости
и пресс-релизы

Все новости
  • 20 Сентября 2021
    «ВКР» новый арендатор на территории «Ижорские заводы»

    Производитель спецтехники различного назначения «ВКР» (В-КРАН) арендовал производственные помещения площадью более 7200 кв.м на территории комплекса «Ижорские заводы». Брокером сделки выступила компания Maris в ассоциации с CBRE.

  • 13 Сентября 2021
    Крупный интернет-магазин теперь в логопарке «Пулково»

    Федеральная торговая компания ОнлайнТрейд.Ру арендовала склад с офисным блоком в логопарке «Пулково», принадлежащем Raven Russia. Площадь аренды составила 2558 кв.м. Брокером сделки выступила компания Maris в ассоциации с CBRE.

Компания Maris|Part of the CBRE Affiliate Network с 2011 года является лидером среди международных консультантов по сдаче офисных помещений в аренду.