"Лукойл" меняет набережные
Суммарная площадь бизнес-центра на Аптекарской набережной, 8, составляет 24 500 кв. м, Размер инвестиций в проект составил 2 млрд рублей.
Строительные работы на объекте велись на протяжении двух лет. Возведением БЦ занималась компания Step. На данный момент переезд указанных структур "Лукойла" в новое здание почти завершён, сообщает "Ведомости".
Александра Смирнова, директор направления инвестиционного брокериджа NAI Becar в Санкт-Петербурге, говорит о том, что Аптекарская набережная - место концентрации деловой активности в Санкт-Петербурге. "Здесь расположено большое количество бизнес-центров класса "А", поскольку локация имеет шикарные видовые характеристики и расположена в непосредственной близости к центру города. Петроградский район является некой магистралью, которая связывает разные районы города. Таким образом, для данной локации характерен высокий уровень транспортной доступности. В целом район всегда был востребован у арендаторов", - заключила эксперт.
Ранее центральный офис компании "Лукойл-Северо-Западнефтепродукта" был размещён в особняке на Синопской набережной, 74. В собственности компании также находится ещё ряд объектов в Петербурге среди которых здания на Пироговской набережной и в Гродненском переулке, 15. В целом все офисы подразделений "Лукойла" размещены в пяти зданиях в городе, На данный момент неизвестно как компания планирует распорядиться данной недвижимостью.
По информации издания, строение на Синопской набережной, которое входит в комплекс исторических построек товарищества Невской бумагопрядильной мануфактуры, уже выставлено на продажу. Указанное здание состоит из двух корпусов суммарной площадью 3700 кв. м. Объект продаётся вместе с участком площадью 2500 кв. м. Стоимость актива компанией не разглашается. Относительно продажи других объектов "Лукойла" в городе пока речи не идёт.
площадь здания в объеме 3 700 кв.м. может быть интересна покупателям по стоимости ок. 7-8 млн. долл. США за объект. "Немного компаний готовы переплачивать за вид на воду. В целом же Петроградская набережная и Синопская набережная - это традиционные лидеры по расположению офисных зданий", -
Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге, отмечает, что офисная недвижимость широко представлена на Выборгской набережной, Свердловской набережной и Синопской набережной. "Все перечисленные зоны имеют свои характеристики, свои критерии привлекательности для арендаторов, однако Аптекарская набережная выглядит отличным выбором для штаб-квартиры. Что касается здания на Синопской набережной, то наиболее вероятным представляется реализация этого объекта под собственные нужды покупателя. С точки зрения серьезного спекулятивного интереса данный объект сравнительно небольшой, и в настоящий период времени с учетом сложной ситуации на офисном рынке может не принести желаемой доходности инвестору", - подчеркнул Фадеев.
Стоит отметить, что в последнее время наблюдается тенденция к консолидации офисов компаний энергетического сектора. Самым известны пример такой консолидации являет "Газпром", который активно продолжает строить свою новую штаб-квартиру в Санкт-Петербурге, в которую по планам переедут структуры корпорации. Также и многие другие крупные нефтяные компании сейчас на той или иной стадии занимаются вопросами перемещения своих структур в новые центральные офисы.