Число складов формата self-storage в Петербурге выросло на 30%

По данным аналитиков, на конец марта в городе действуют 103 складских комплекса этого формата. За квартал количество складских объектов данного формата увеличилось на 30%, а общее число операторов возросло до 34 (+20% к 4 кв.2020).

В основном сегмент прирастал отапливаемыми складскими мощностями - их доля достигла 24% (+2 п.п.), смешанный формат остался прежний и составляет 6%. Неотапливаемые склады формата self-storage занимают на рынке «львиную» долю — 70% от валового объема предложения в городе.

Участники рынка связывают рост спроса на услуги индивидуального хранения с развитием интернет-торговли, а также с резким сокращением числа частных гаражей и высокой мобильностью людей.

Отмечается стабильность спроса и высокая заполняемость площадок в течение всего года. Основной спрос сформирован физическими лицами – 80%.

Запрашиваемые ставки в отапливаемых складских комплексах формата self-storage оставались стабильны, по сравнению с 2020 годом, и составляли 800 – 2 200 руб. за кв. м. в месяц. Ставки аренды в сегменте неотапливаемых складских мощностей в анализируемом периоде возросли на 8% и варьировались в диапазоне от 200 до 1400 рублей за кв. м. 

Напомним, что в прошлом году количество складов формата self-storage в Петербурге выросло в 2 раза.