Западные веяния на областных землях
Впрочем, генеральный директор управляющей компании группы "УНИСТО Петросталь" Арсений Васильев отмечает, что в Ленинградской области уже есть примеры приглашения западных архитекторов к проектированию как коммерческих, так и жилых комплексов (коттеджных поселков, малоэтажных комплексов). "Например, при проектировании жилых комплексов в поселениях Мурино и Куттузи группа компаний "УНИСТО Петросталь" пригласила финских проектировщиков", - говорит он.
Елена Прозорова, ассистент отдела оценки и консалтинга компании также полагает, что многие коттеджные поселки и таунхаусы классов бизнес и комфорт уже сегодня имеют тенденцию строительства в американском стиле нового урбанизма. "Широкие улицы, парковые зоны и зоны отдыха в таких поселках имеют важное значение. Сами дома выполнены в похожем стиле и с использованием одних материалов. Такую философию поддерживают и создатели поселка Honka Nova Concept Residence, где, несмотря на элитный класс проекта, использованы похожие друг на друга варианты домов с большими окнами и современной отделкой", - рассказывает госпожа Прозорова. "Таунхаусы, которые на рынке Петербурга в основном представлены массовым сегментом, тоже могут выбирать оригинальные архитектурные концепции. К примеру, клубный квартал Alpenhof во Всеволожском районе предлагает проекты многоквартирных альпийских шале",
Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра "Петербургская недвижимость", согласна с такой точкой зрения: "При оценке востребованности тщательной архитектурной проработки в загородных проектах важно учитывать, что сейчас порядка 70-80% предложения в коттеджных поселках приходится на участки. Таким образом, лишь порядка четверти проектов нуждается в архитектурной концепции. На сегодняшний день встречаются единичные случаи привлечения архитекторов, в том числе и зарубежных, для загородных проектов, среди которых, например, "Медовое" и "Небо". Однако это скорее имиджевое решение, нежели реальная потребность".
Елена Шишулина, начальник отдела маркетинга ООО "УК "СТАРТ Девелопмент", так видит проблему применения западного опыта на российской почве: "Иностранные архитекторы часто предлагают опробованные и прижившиеся на Западе технологии, которые русская душа не принимает в силу консерватизма и сложившихся традиций. Так, например, экономичная и энергосберегающая технология панельно-каркасного домостроения, которую на Западе применяют уже даже для многоэтажных домов, очень медленно приживается на российском рынке. Или, к примеру, близкое соседство домов и участков - один из принципов нового урбанизма. Для россиянина все, что меньше шести соток, - это уже не участок".
Елена Шишулина, начальник отдела маркетинга ООО "УК "СТАРТ Девелопмент":
- Идеи иностранного архитектора могут не найти отклика у российских покупателей просто в силу разницы менталитетов. В основном люди с наибольшей симпатией относятся к домам, возведенным в рамках архитектурной традиции своей страны, а другие варианты - да, красивы и интересны, но как-то некомфортны для постоянной жизни и ежедневного взгляда. С другой стороны, при проектировании домов в "Золотых ключах" мы столкнулись с тем, что архитектурные решения, которые предлагают местные специалисты для эконом-класса, можно назвать удручающими. Поэтому в основу внешнего вида наших коттеджей, дуплексов и таунхаусов лег эскиз американского архитектора, доработанный петербургским бюро.
Автор: Денис Кожин