Публикации в прессе

В Питере склады строили-строили и настроили на треть больше, чем годом раньше

12 Января 2017, 14:16
Основной объем сделок по аренде складских площадей пришелся на торговые компании

На рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга отмечается дефицит нового спекулятивного предложения, поскольку 62% складских комплексов, введенных в эксплуатацию в 2016 году, представляют собой проекты формата built-to-suit. Основной объем сделок по аренде приходится на торговые компании, растет спрос со стороны небольших производств на аренду и покупку готовых площадей, к таким выводам пришли аналитики компании Maris в ассоциации с CBRE.

- Рынок складской недвижимости Санкт-Петербурга продолжает развиваться в сегменте built-to suit. 62% складских комплексов (150 тыс. кв. м), введенных в эксплуатацию в 2016 году, представляют собой проекты такого формата, - говорится в кратком обзоре рынка коммерческой недвижимости по тогам 2016 года.

По данным аналитиков, в прошлом году введено в эксплуатацию 7 складских комплексов общей площадью 93 тыс. кв. м, предлагающих помещения в аренду, что на 33% больше итогового показателя 2015 года.

- Растет доля проектов, где собственник готов завершать строительство комплекса только при наличии потенциального арендатора на помещения, - уточняют аналитики.

Доля вакантных складских площадей класса А по итогам года составляет 5,6%, сократившись на 2,4 п. п. в сравнении с предыдущим годом. При этом доля вакантных площадей в складских комплексах класса В не изменилась и составляет 5%.

- Снижение вакансии обусловлено нехваткой качественных спекулятивных проектов и стабильным спросом со стороны арендаторов, - пояснили в компании.

В структуре сделок по аренде лидируют торговые (50%) и дистрибуторские (32%) компании. В течение года запрашиваемые арендные ставки в среднем по рынку оставались неизменными: 350 руб./кв. м/мес. (triple net) или 500 руб./кв. м/мес. (все включено), подытоживают эксперты.

Рекомендуем ознакомиться
  • 5 Марта 2021, 10:37
    «Пусть это многих и раздражает. Ничего, потерпят!»
    Сегодня в обществе все чаще возникают дискуссии, посвященные феминитивам. Мы обратились к нашим читателям с вопросом: «Насколько, по вашему мнению, использование феминитивов (не доктор, а докторка, не автор, а авторка) помогает преодолевать проблему неравенства полов в РФ?»
  • 5 Марта 2021, 10:33
    РОССИЙСКИЙ РЫНОК ВНУТРЕННЕГО ТУРИЗМА В 2021 ГОДУ МОЖЕТ ПОКАЗАТЬ 15% РОСТА
    Такие цифры прозвучали из уст главы Ростуризма Зарины Догузовой. Прогноз был дан на встрече петербургского комитета по развитию туризма с представителями турбизнеса, пишет ТАСС. "На 10-15% рассчитываем, что прирастем к показателям 2020 года", - сказала Догузова.

Новости
и пресс-релизы

Все новости
  • 24 Февраля 2021
    Рынок апартаментов по итогам 2020 года

    Последние 3 года объемы проданных апартаментов неуклонно растут. Этому способствует более низкий порог входа, так как цены на апартаменты в большинстве случаев ниже, чем на жилье аналогичного класса в сопоставимой локации.

  • 19 Февраля 2021
    Крупнейшая иностранная бизнес-ассоциация в стране выбрала гибкий офис

    Российско-Германская внешнеторговая палата выбирает коворкинг «Практик»: ВТП арендует более 45 мест в новой локации «Гороховая». Брокером сделки аренды выступила компания Maris в ассоциации с CBRE.

Компания Maris|Part of the CBRE Affiliate Network с 2011 года является лидером среди международных консультантов по сдаче офисных помещений в аренду.