Публикации в прессе

В Петербурге за квартал появился только один новый склад

28 Апреля 2022, 10:16
За первые три месяца с начала 2022 года рынок складской недвижимости Петербурга пополнился единственным складским объектом.
Его возвели на территории Особой экономической зоны Петербурга для собственных нужд предприятия.
В первом квартале 2022 года спрос на рынке индустриально-складской недвижимости был на 41% ниже показателя 4 квартала 2021 года, подсчитали аналитики Maris. Суммарно за три месяца в городе сдали не менее 150 тыс. м2. Большую часть площадей — 82% — заняли транспортно-логистические компании.
Объём свободных качественных складских площадей на рынке остается на минимальном уровне пятый год подряд. К концу марта средний уровень вакансии составил 0,6%, или 24 тыс. м2.
До конца года в эксплуатацию могут ввести около 400 тыс. м2 складской недвижимости. При этом 65% планируемых ко вводу складских комплексов относятся к спекулятивным.
В 2021 году отмечался беспрецедентный рост запрашиваемых ставок аренды. Он составил 17,6% в годовом выражении. В первом квартале 2022 года этот тренд продолжился. Сейчас средний диапазон ставок составляет 550-800 рублей за м2 в месяц, включая НДС и эксплуатационные платежи. Коммунальные расходы оплачиваются отдельно по фактическому потреблению.
По мнению аналитиков, при условии сохранения спроса и относительной стабильности в экономике количество свободных складов в 2022 году может незначительно увеличится. Ставки при таком сценарии сохранятся на текущем уровне в течение года.
Рекомендуем ознакомиться
  • 25 Мая 2022, 16:13
    Как меняется офисный рынок в Петербурге
    Офисы теперь не являются местом постоянной работы — они служат удобным хабом для сбора, в то время как большинство бизнес-процессов может выполняться из любого места.
  • 25 Мая 2022, 16:02
    ПСК подрядится на «Ладожскую»
    Купившая до начала кризиса площадку на Магнитогорской улице группа «ПСК» планирует построить на участке апарт-отель. Проект стоимостью 5,7 млрд рублей станет для девелопера одним из крупнейших в сегменте коммерческой недвижимости.

Новости
и пресс-релизы

Все новости
  • 23 Мая 2022
    Продажа офисов в БЦ «Аквилон LINKS»

    Компания Maris выступила брокером инвестиционной сделки по продаже офисных помещений в БЦ «Аквилон LINKS», общей площадью 600 кв.м. Покупателем стала компания из отрасли управленческого консалтинга.

  • 17 Мая 2022
    Maris нашёл офис для Пенсионного Фонда

    Пенсионный Фонд Петроградского района арендовал новый офис в здании на Пинском переулке. Дом 3, площадь аренды составила 1569,9 кв. м. Брокером сделки выступила компания Maris.

Компания Maris с 2011 года является лидером среди международных консультантов по сдаче офисных помещений в аренду.