В 2015 году в Петербурге зафиксирован минимальный объем нового строительства ТЦ

Что касается торговой недвижимости, то здесь картина выглядит совсем удручающей - в 2015 году в городе был зафиксирован минимальный объем нового строительства ТЦ. Снижение покупательского спроса привело к тому, что fashion-ретейлеры приостанавливают развитие, закрывают малорентабельные магазины, ведут переговоры с девелоперами о снижении арендных ставок. Активно развиваются лишь продуктовые сети и гипермаркеты.

Всего в Петербурге за 12 месяцев было открыто два торговых комплекса и первый в городе аутлет-центр - "Бонус" (5,7 тыс. м2), вторая очередь "Питер Радуги" (27 тыс. м2), Outlet Village Pulkovo (14,8 тыс. м2). На предстоящий год планы у девелоперов также нельзя назвать выдающимися - планируется открытие двух торговых центров: "Охта Молл" (75,25 тыс. м2) и вторая очередь "Порта Находки" (10,8 тыс. м2). При этом продолжится реконцепция торговых центров и увеличение развлекательной составляющей. С января по декабрь 2015 года арендные ставки в торговых центрах Петербурга сократились примерно на 10%.

Немного лучше выглядит картина в офисном сегменте. По данным Maris, в 2015 году введены в эксплуатацию и завершена реконструкция шести бизнес-центров класса А (77 тыс. м2) и 20 класса В (111 тыс. м2), что на 18% ниже показателей 2014 года. Основной объем нового офисного строительства приходится на сегмент класса В.

Основной спрос на офисную недвижимость Петербурга формируют российские компании (90%). Около 40% всех офисных площадей, сданных в аренду в 2015 году, пришлось на компании нефтегазового сектора. Благодаря активности подразделений "Газпрома" по аренде офисов в Петербурге объем вакантных площадей балансирует на одном уровне, отмечают эксперты.