Ставки аренды офисов приостановили снижение
На рынке аренды представлено только 19% объектов. В первом квартале текущего года спрос на офисные помещения снизился до четырехлетнего минимума и продолжает падать, говорят эксперты компании.
Участники рынка рассказали газете «Ведомости» о ситуации на рынке аренды офисов.
По информации офиса Colliers International в Петербурге, в первом квартале объем поглощения составил 63 000 кв. метров. В 2015 году этот показатель был ниже — 25 000 кв. метров. Всего за 2015 год было сдано 140 000 кв. метров офисов.
В этом году, по информации компании Colliers, на строительную отрасль пришлась большая часть сданных офисных площадей — 76%. Раньше среди арендаторов лидировали энергетические и IT-компании. В конце марта в классе А средняя стоимость аренды составила 1435 рублей за «квадрат» в месяц, рассказала изданию Тамара Попова, руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg. В классе В средняя ставка составила 1076 рублей в месяц за 1 кв. метр.
Самая крупная в первом квартале сделка с офисной недвижимостью — сдача в аренду помещения площадью примерно 15 000 кв. метров, расположенного на Ташкентской улице, в бизнес-центре класса А «Фландрия плаза». В компании «Универс холдинг», выступающей девелопером объекта, изданию подтвердили факт сдачи в аренду этого помещения и рассказали, что в апреле для второго крупного помещения в этом же комплексе также нашелся арендатор. Стоимость сделок не озвучивалась.
Еще одна крупная сделка — аренда компанией SkyNet более 3000 кв. метров офисных площадей в бизнес-центре SkyTrade, который находится в Приморском районе.
По данным Knight Frank St Petersburg, в рублях стоимость аренды за 2015 год снизилась на 6%. Консультанты, опрошенные изданием, заявили, что в первом квартале размер ставок остался на прежнем уровне. в первом квартале этого года в офисных центрах пустуют 90 000 кв. метров офисов класса А. Это12% площадей. В классе В свободными остаются 208 000 кв. метров офисов — это 11,6% объектов.