Спрос на рынке апартаментов вырос на 30%

По данным аналитиков компании Maris в ассоциации с CBRE, по состоянию на октябрь 2021 года количество введенных в эксплуатацию комплексов апартаментов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области насчитывает 58 проектов на 20 719 юнитов, что составляет 1 115 800 кв.м.

Всего в 3 квартале в эксплуатацию были введены 8 комплексов апартаментов. В общей сложности рынок пополнился 1 525 юнитами. Апартаменты комфорт класса занимают наибольшую долю в структуре рынка (действующие и строящиеся проекты). По сравнению с бизнес- и элитным классом они более масштабны по количеству квартир. По районам города лидирует Московский и Выборгский районы.

По состоянию на конец 3 квартала 2021 года на стадии строительства находятся комплексы апартаментов на более чем 18 322 юнитов (почти 623 тыс. кв. м). До конца 2021 года в эксплуатацию планируется ввести 5 938 юнита в 14 комплексах. Однако с большой долей вероятности, сроки ввода некоторых проектов будут перенесены на 2022 год.

Самые крупные объекты, открытие которых планируется в 2021 - "Start", BW Zoom Hotel, Adagio Access, AVENUE на Мужества, Docklands Smart.

Основным конкурентом апартаментов в текущих условиях выступает рынок гостиничной недвижимости. И с ростом числа сервисных апартаментов данная конкуренция лишь обостряется. Так, к 2022 году число сервисных апартаментов составит почти треть валового номерного фонда классифицированных коллективных средств размещения Санкт-Петербурга.4