Спрос на дворцы и особняки отличается постоянностью
Памятников архитектуры, готовых принять гостей, насчитывается порядка 40. Наибольшим спросом пользуются здания, расположенные в центре города -- в его исторической части. Важна также планировка помещений. Например, дворец Белосельских-Белозерских, особняк Кочубея, дом представительства Москвы в Санкт-Петербурге представляют собой анфиладу небольших залов, которые не совсем удобны для проведения деловых конференций и круглых столов, но хорошо подходят для приемов и светских мероприятий.
Основной недостаток нестандартных площадок (дворцов) для проведения мероприятий -- это отсутствие порой даже минимального технического оснащения, ограничение электрической мощности, правила пожарной безопасности и тому подобные.
При этом спрос на дворцы и особняки для проведения разного рода мероприятий стабилен и снижаться не будет: предложение очень ограничено. Дворцы и бывшие дворянские усадьбы располагаются в исторической части города. Большая их часть сосредоточена в Центральном районе города, а также в Петроградском и Адмиралтейском. Из пригородов лидируют Пушкин, Павловск и Петродворец.
Спрос
Предоставление помещений для проведения конференций и других мероприятий -- один из наиболее востребованных и перспективных сегментов рынка коммерческой недвижимости. Тем более что помимо собственно аренды рынок требует и других услуг. Если компания сдает в аренду конференц-зал, то у нее появляется возможность дополнительного заработка на сопутствующих товарах и услугах. Этой возможностью и пользуются сегодня многие компании-арендодатели. Комплексные услуги, которые предлагаются клиентам, включают в себя не только аренду зала, но и аренду необходимого для проведения конференции технического оборудования, организацию питания. Спрос на конференц-залы зависит от многих факторов, среди которых местоположение и доступность для частного и общественного транспорта, наличие парковки, вместимость и обеспеченность залов оборудованием. Возможность проведения конференций, а в некоторых дворцах -- и крупных международных конгрессов является конкурентным преимуществом города, инфраструктуру которого необходимо развивать.
Две группы исторических зданий для конференций
Дворцы, которые специализируются на проведении мероприятий (бывшие особняки).
Дворцы, для которых проведение мероприятий не является основным видом деятельности (музейные залы).
По материалам Maris | Part of the CBRE Affiliate Network