Ресторатор влился в марину. Евгений Пригожин построит в Петербурге центр водного туризма
Инвестиции в проект, по оценкам экспертов, превысят 20 млн долл. Ожидается, что соответствующее постановление городского правительства увидит свет уже в феврале. Эксперты отмечают, что заявленный проект может столкнуться с проблемами «сезонного бизнеса».
ООО «Конкорд Менеджмент и Консалтинг» входит в группу компаний, совладельцем которых является предприниматель Евгений Пригожин. По оценкам компании «Финам», годовой оборот «Конкорд Менеджмент и Консалтинг» составляет 100—130 млн долл. В ее активе — проект коттеджного поселка «Северный Версаль» стоимостью 150 млн долл. в пригороде Петербурга. Евгений Пригожин является также учредителем компании «Агат», производящей замороженные продукты и управляющей сетью ресторанов быстрого питания «Блин!Дональтґs» (10 точек), а также ему принадлежат рестораны «Старая таможня», «Русский Ампир», «Русский китч», «На здоровье!», ресторан-теплоход New Island и ресторан «СПБ» в Москве.
Компания «Конкорд Менеджмент и Консалтинг», входящая в холдинг известного бизнесмена Евгения Пригожина, планирует построить Центр водного туризма рядом с Парком 300-летия Петербурга. Как рассказала РБК daily начальник отдела недвижимости компании Анна Прозорова, комплекс появится на участке площадью около 4 га рядом с Финским заливом. Концепция включает строительство гостиницы класса четыре звезды на 150 номеров, несколько конгресс-холлов, а также предприятия общественного питания и инфраструктуру развлечений. «Предусмотрено создание марины на 50 яхт, но этот вопрос еще обсуждается», — сообщила г-жа Прозорова.
Общая площадь построек составит около 15 тыс. кв. м. Инвестиции превысят 20 млн долл. Ожидается, что постановление городского правительства на изыскательские работы увидит свет в феврале. Реализовать проект «Конкорд» рассчитывает за два с половиной года. «Планируем привлекать соинвесторов и банковское финансирование. Активно работаем со Сбербанком и ЭКСИ-банком», — сообщила Анна Прозорова. Факт переговоров с «Конкордом» подтвердил Сергей Богачев, коммерческий директор разработавшей градостроительную документацию на весь квартал у Парка 300-летия Петербурга компании «Стремберг»: «Речь идет о застройке последнего пятна на этой территории». Напомним, что вся площадь квартала составляет 80 га, из которых примерно 20 га уже застраивается — кроме компании «Стремберг» здесь строят лига «Микс файт» (получила 2 га под строительство центра боев без правил) и клуб СКА (получил 3 га под строительство ледового дворца).
Эксперты отмечают, что концепция проекта компании «Конкорд» достаточно оригинальна для Петербурга. «Соединение ресорт-отеля с яхтенной гаванью характерно для курортов. В нашем городе комплекс столкнется с высокой сезонностью загрузки, которую из-за удаленности от центра города трудно будет компенсировать за счет бизнес-туризма», — уверен директор по продвижению Praktis CB Сергей Федоров.
«Окупаемость проекта составит восемь-десять лет», — считает директор департамента по консалтингу и оценке компании Maris Properties/CBRE Кирилл Акиньшин.
А по мнению старшего консультанта отдела стратегического консалтинга «Knight Frank Санкт-Петербург» Игоря Кокорева, создание гостинцы четыре звезды в спальном районе просто рискованно. «Более целесообразно строительство гостиницы класса три звезды с большим номерным фондом. Городу не хватает более 15 тыс. гостиничных номеров такого класса», — заключил Игорь Кокорев.