Петербуржцы агрессивно скупают коммерческую недвижимость, несмотря на цены
В Петербурге скупают коммерческую недвижимость. Несмотря на рост цен, спрос на доходные объекты лишь увеличивается. Об этом НЕВСКИМ НОВОСТЯМ рассказал руководитель отдела рынков капитала и инвестиций в недвижимость Maris в ассоциации с CBRE Алексей Федоров.
По словам эксперта, на сегодняшний день в городе наблюдается большой спрос на объекты во всех сегментах коммерческой недвижимости – торговля, офисы, склады. Цены растут, однако продаются многие объекты, которые были на рынке по несколько лет. В среднем, он повысился на 10 %.
К слову, весной прошлого года наблюдалось затишье, при этом летом-осенью покупатели начали агрессивно скупать все более-менее достойные объекты.
В первую очередь, пользуется спросом готовый арендный бизнес в оживленных локациях. Особенно популярны объекты с арендатором – федеральной продуктовой сетью. Но небольшие бизнес-центры и торговые центры тоже продаются.
«Например, компания Maris продала бизнес-центр Грейс на Большом Сампсониевском пр. и ТЦ Silver Dream на пр. Испытателей», — подтвердил Федоров.
Он подчеркнул, что также наблюдается значительное увеличение объема сделок по продаже готовых складских объектов. Это свидетельствует о росте инвестиционной привлекательности складской и логистической инфраструктуры, уверен специалист.
«В условиях высокой турбулентности экономики в целом и рынков торговой и офисной недвижимости, в частности, рынок складской недвижимости стал «тихой гаванью». Таким образом, активы индустриально-складского сегмента стали рассматривать в качестве полноценной альтернативы вложения средств, обеспечивающей доходность сопоставимую с рынком офисной недвижимости», — объяснил эксперт.
Спрос в Петербурге увеличился и на жилую недвижимость. Ранее НЕВСКИЕ НОВОСТИ писали о том, что в городе подорожали квартиры не только на первичном рынке недвижимости, но и на вторичном. При этом цена за квадратный метр «вторички» подросла примерно на 16 %.