Петербург получит два элитных отеля
Специально для этих целей была учреждена компания "Элик уорлд хотелс рус", которая еще в 2013 году приобрела на торгах "Российского аукционного дома" два участка под застройку.
Первый отель появится на площади Конституции. Участок площадью 5800 кв. м расположен недалеко от высотки "Лидер Тауэр". В настоящий момент там функционирует парковка. Разработкой проекта отеля займется петербургская "Студия 17". Высота 5-звездочного отеля, рассчитанного на 700 номеров, не превысит 70 м. Объем инвестиций в проект оценивается в $145 млн.
Второй отель разместится по адресу: Пироговская набережная, 11. Сейчас на участке площадью 1300 кв. м расположен трехэтажный дом, который планируется снести к маю этого года. Пятизвездочный отель будет рассчитан на 200 номеров.
Предполагаемый срок окупаемости двух проектов, по мнению инвесторов, составит 8-15 лет, но с учетом возникшей курсовой разницы он может увеличиться в два раза.
Турецкая сеть не собирается останавливаться только на рынке Санкт-Петербурга. В планах компании - строительство 8-10 отелей в разных городах России.
Арон Либинсон, вице-президент по стратегическому развитию в России, СНГ, странах Балтии и Скандинавии компании InterContinental Hotels Group, считает, что пятизвездочная гостиница на площади Конституции никогда не окупится, а крупный проект на Пироговской набережной не будет востребован. "Это выкинутые деньги на ветер и пустое сотрясание воздуха".
- Уровень насыщенности в сегменте пятизвездочных отелей Санкт-Петербурга можно охарактеризовать как достаточно высокий. С 2008 года доля пятизвездочных отелей практически не изменялась, однако размер номерного фонда данной категории увеличился на 20%. Пироговская набережная - хорошее местоположение вблизи центра города и основных достопримечательностей с видовыми характеристиками на акваторию Невы. А на площади Конституции формируется деловой квартал. Сроки окупаемости в оптимистичном варианте составят около 12 лет.