Парк развлечений за 4 млрд долларов построят в Санкт-Петербурге
Петербургский комитет по инвестициям активно обсуждает с четырьмя китайскими девелоперскими компаниями вопрос финансирования проекта формирования парка развлечений общей площадью 63,8 га во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга. Инвестиции в развитие проекта могут составить порядка 4 млрд долларов.
Переговоры по данному вопросу стартовали сразу после январского посещения губернатором Петербурга Георгием Полтавченко китайского города Гуанчжоу. Площадкой под строительство нового развлекательного кластера должна стать территория площадью 63,8 га, внутри зоны между улицей Димитрова, Южным шоссе, Бухарестской и Софийской улицами, недалеко от парка Интернационалистов, там, где ранее располагались карьеры, сообщает Коммерсант.
По Мнению Елены Прозоровой, консультанта-аналитика отдела консалтинга и оценки компании Maris Part of the CBRE Affiliate Network, на данный момент в России нет крупных развлекательных парков, которые бы привлекали посетителей со всей страны. "Нет в России и тематических развлекательных парков, как Disneyland, Legoland, Парк Астерикс. Сейчас только в Европе расположено около 300 парков развлечений, самые популярные принимают в год до 50 млн человек. Идеи о создании хорошего парка развлечений в Петербурге были уже давно. Был проект строительства Диснейленда в Лисьем Носу, а также создания тематического парка "Сказкоград" на базе парка "Екатерингоф". При разумном подходе девелоперов и желании местных властей, город может приобрести действительно хороший проект, приносящий доход", - заключила специалист.
Исходя из концепции, парк включит в себя 11 тематических сегментов. В их число войдут зоны музыки, физики, европейской сказки, творчества, детских аттракционов, а также активного отдыха. Подразумевается, что данный проект сможет принимать посетителей круглогодично, посредством оборудования зимней части крышей. Власти рассчитывают, что проект окупиться в течение восьми лет.
По словам Александры Смирновой, директора департамента инвестиционного брокериджа NAI Becar в Санкт-Петербурге, это первый масштабный парк развлечений, не имеющий аналогов в России, поэтому даже такой значительный объем инвестиций вполне уместен. "Парк развлечений может стать знаковым проектом для города, который повысит имидж Санкт-Петербурга на мировой арене и привлечет дополнительный поток инвестиций. Срок окупаемости, на мой взгляд, будет составлять порядка 10 лет", - отметила эксперт.
Александр Веселов, директор по развитию ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, считает, что локация объекта выбрана удачно - Фрунзенский район является одним из самых густонаселенных и активно развивающихся районов Петербурга: здесь в большом количестве возводятся новые жилые комплексы, район обладает хорошей транспортной инфраструктурой. "Недалеко от рассматриваемой территории расположена станция метро "Международная", к 2018 году рядом с проектом откроется станция метро "Проспект Славы", также в районе хорошо развита сеть наземного транспорта - всё это позволит привлечь посетителей из других районов города (в том числе и северных)", - добавил Веселов.
На данный момент неизвестно на какой стадии находится переговорный процесс с инвесторами и когда он будет завершён.
Сергей Михайлов