Публикации в прессе

Офисы в Петербурге в основном интересны россиянам

11 Января 2016, 18:03
В 2015 году на петербургский рынок вышли шесть бизнес-центров класса A арендопригодной площадью 77 тыс. кв. м и 20 объектов класса B (111 тыс. кв. м).

По подсчетам Maris, это на 18% ниже показателей 2014 года. Отмечается, что речь идет как о введенных в эксплуатацию, так и реконструированных объектах.

Основной спрос на офисную недвижимость Санкт-Петербурга формируют российские компании (90%). Около 40% всех офисных площадей, сданных в аренду в 2015 году, пришлись на компании нефтегазового сектора. Благодаря активности подразделений "Газпрома" по аренде офисов в городе объем вакантных площадей балансирует на одном уровне.

Активность спроса в 2015 году находилась на низком уровне без существенных всплесков. Спад зафиксирован в период майских праздников.

В более чем 95% офисных зданий Санкт-Петербурга арендные ставки исчисляются в рублях. С января по декабрь 2015 арендные ставки снизились на 4% в зданиях класса А и на 6% - в зданиях класса В. В долларах падение оказалось более существенным - до 20%.

Средний уровень достижимых арендных ставок для офисных центров класса А составляет 1,3 тыс.-1,7 тыс. рублей за 1 кв. м в месяц (включая НДС и операционные расходы), для класса В - 900-1 250 рублей за 1 кв. м в месяц.

Большинство сделок по аренде офисных помещений класса В проходят по ставке менее 1 тыс. рублей за 1 кв. м.

В качестве причин поиска нового офиса в 2015 году арендаторы называли улучшение условий, расширение офиса (29%), экономию на аренде (27%), досрочное расторжение договора по инициативе собственника (5%), освобождение площадей для более крупной компании, в том числе подразделений компании "Газпром" (5%), смену местоположения офиса (4%), открытие нового офиса компании на рынке Санкт-Петербурга (19%) и объединение офисов (2%).

Рекомендуем ознакомиться
  • 25 Февраля 2021, 11:19
    Торговая недвижимость уходит в узкий профиль
    В 2020 году рынок качественной торговой недвижимости Санкт-Петербурга пополнился тремя торговыми центрами совокупной площадью 127 тыс. кв. м — это рекордное значение за последние семь лет.
  • 25 Февраля 2021, 09:38
    Бизнес-центры: полёт нормальный
    Рынок бизнес-центров выстоял в пандемийном 2020 году и даже показал умеренно удовлетворительные результаты по уровню вакансии, ставкам и поглощению.

Новости
и пресс-релизы

Все новости
  • 24 Февраля 2021
    Рынок апартаментов по итогам 2020 года

    Последние 3 года объемы проданных апартаментов неуклонно растут. Этому способствует более низкий порог входа, так как цены на апартаменты в большинстве случаев ниже, чем на жилье аналогичного класса в сопоставимой локации.

  • 19 Февраля 2021
    Крупнейшая иностранная бизнес-ассоциация в стране выбрала гибкий офис

    Российско-Германская внешнеторговая палата выбирает коворкинг «Практик»: ВТП арендует более 45 мест в новой локации «Гороховая». Брокером сделки аренды выступила компания Maris в ассоциации с CBRE.

Компания Maris|Part of the CBRE Affiliate Network с 2011 года является лидером среди международных консультантов по сдаче офисных помещений в аренду.