Кто на новенького?

Self-storage

В Петербурге действуют около 80 складских комплексов в формате self-storage. За минувший год количество подобных складских объектов подросло только за счёт контейнерных неотапливаемых площадок. Крупнейшими операторами в классическом формате self-storage выступают Prostor от Jensen Group, NordBox, Red Box, Black Boxes и Central Box. В общей сложности услуги индивидуального хранения в городе оказывают свыше двадцати компаний.

Запрашиваемые ставки аренды в отапливаемых складах индивидуального хранения составляют 1000-2200 руб./кв.м в месяц, в неотапливаемых варьируются от 700 до 1000 рублей за «квадрат».

В феврале Prostor запустил свой второй склад – на Пироговской набережной, а в сентябре анонсировал открытие комплекса на Московском шоссе. В случае запуска он станет крупнейшим складом self-storage на рынке Петербурга. Его полезная площадь составит 7500 кв.м, вместимость – 3000 боксов.

Пансионаты для пожилых

В Петербурге и Ленобласти за два последних года номерной фонд пансионатов для пожилых увеличился более чем на 30%. Услуги по уходу оказывают 76 компаний и НКО, под их управлением находятся около 165 пансионатов в общей сложности на 5420 мест. Таковы данные исследования «Фонда 60+». Однако более 60% мест приходится на «неформатное предложение» – загородные коттеджи и квартиры. 

Пожилые люди, живущие в стационарах, оказались одной из самых уязвимых категорий населения для Covid-19 по всему миру, однако нет никакой общей статистики о том, как старики пережили минувший год в местных пансионатах. 

Согласно отчёту «Фонда 60+», пандемия привела к росту расходов по уходу как минимум на 20-30%. А новая схема оплаты услуг частных пансионатов Петербурга, работающих в рамках системы социального обслуживания (в соответствии с 442-ФЗ), существенно ограничила компенсацию затрат. Так, например, в компании «Опека», управляющей девятью пансионатами (пять из них в городе), уже объявили, что с апреля будут вынуждены перейти на обслуживание только коммерческих клиентов в Петербурге. Кроме того, планируемое лицензирование услуг может минимум вдвое сократить нынешний объём предложения на рынке гериатрических услуг.

Дата-центры 

Из-за пандемии спрос на услуги дата-центров и облачные сервисы только возрос, усугубив существующий дефицит мощностей. В последние годы Петербург не входил в число быстрорастущих регионов на рынке центров обработки данных (ЦОД). На данный момент у нас функционируют лишь около двадцати коммерческих дата-центров. Развитие происходит в основном за счёт расширения действующих комплексов, а вот найти площадку под новый проект весьма сложно. 

Так, компания «Миран» (входит Becar Asset Management) готовится к строительству новой очереди ЦОД в Евпаторийском переулке; сумма затрат оценивается в 1,1 млрд рублей. В декабре 2020-го «Ростелеком-ЦОД» запустил в городе первый дата-центр на улице Жукова общей ёмкостью 800 стоек и мощностью 7400 кВт. За три года его построили с нуля на месте бывшего мазутохранилища. 

Среди других крупных операторов дата-центров в Петербурге – Xelent, Linxdatacenter, Selectel, «ОБИТ», IMAQLIQ и «ВестКолл».

Мнения экспертов