Публикации в прессе

Итоги рынка торговой недвижимости за 2020 год

2 Февраля 2021, 11:31
Аналитики компании Maris в ассоциации с CBRE рассказали о тенденциях рынка торговой недвижимости и подвели итоги за 2020 год.

Предложение
По данным аналитиков компании Maris, за 2020 год на рынке торговой недвижимости Санкт-Петербурга был открыт гипермаркет "Максидом", культурно-досуговый центр Green Park и третья очередь аутлета "Outlet Village Пулково". В общем объеме рынок торговой недвижимости пополнился 29 000 кв. м. Ушедший год принес наименьший прирост качественных торговых площадей на рынке Санкт-Петербурга за последние двадцать лет (с 2000 года).

Арендопригодная площадь качественных торговых объектов Санкт-Петербурга на конец 2020 года составляет 4,08 млн кв. м и включает в себя торгово-развлекательные центры, гипермаркеты и специализированные торговые объекты.

Структура предложения по местоположению существенно не меняется в течение нескольких последних лет. Лидирует Приморский район, в котором функционируют 15% торговых центров, на втором месте – Московский район с долей 14%. Замыкает тройку лидеров Выборгский район Санкт-Петербурга - 11%.

Спрос
В 2020 году в Санкт-Петербурге оборот розничной торговли упал на лишь 2% по сравнению показателем 2019 года и составил 1 515,3 млрд рублей.

Сложившиеся экономические условия привели к формированию модели потребительского поведения, ориентированной на стремление к экономии. Потребители стараются совершать покупки, ориентируясь на получаемые дополнительные бонусы, выраженные в скидках, проводимых акциях и мероприятиях.

В связи со снижением покупательской способности населения в 2020 году в России становятся более популярными магазины формата "жёстких" дискаунтеров. Основной потребительский спрос сместился в нишу "магазинов у дома". Именно в этом сегменте в 2020 укрепляли свои позиции на рыке как федеральные игроки, так и новые региональные операторы.

Вакансия
В 2020 году в среднем по рынку было вакантно 6,0% площадей. Этот показатель увеличился на 1,5% по сравнению с концом 2019 года.

Прогноз развития
В настоящих условиях не представляется возможным оценить, в какой степени пострадает покупательская способность населения и сколько времени потребуется для восстановления доходов на прежний "доковидный" уровень.

Степень влияния также будет зависеть от своевременной реализации мер поддержки отрасли и их объема.

Коммерческие условия
Ввиду низкой вакансии в качественных торговых центрах в первом квартале наблюдался незначительный рост запрашиваемых ставок на наиболее ликвидные помещения. Ограничения хозяйственно-экономической деятельности скорректировали ценовые показатели рынка в сторону понижения ориентировочно на 10-15%.

Рекомендуем ознакомиться
  • 15 Апреля 2021, 13:37
    В БИЗНЕС-ЦЕНТРАХ КЛАССА А ПОДНИМАЮТ СТАВКИ
    Владельцы бизнес-центров класса А в Петербурге подняли ставки аренды на 1,6% (к декабрю 2020 года). Средневзвешенная запрашиваемая арендная ставка на первый квартал 2021 года составила 1 950 рублей за один кв. метр в месяц. Арендная ставка в офисных центрах класса В не изменилась – она составляет 1310 рублей за один кв. метр в месяц.
  • 14 Апреля 2021, 16:20
    В Петербурге закрылись десятки ресторанов и кафе
    В первом квартале 2021 года число вновь открытых предприятий на рынке стрит-ритейл Санкт-Петербурга оказалось на 35% меньше показателя закрывшихся.

Новости
и пресс-релизы

Все новости
  • 16 Апреля 2021
    Международная выставка-форум "Склады России"

    В дискуссии по данной тематике на 7-ой Международной выставке-форуме «СКЛАДЫ РОССИИ», которая пройдёт в Санкт-Петербурге с 28 по 29 апреля, примет участие Борис Мошенский, генеральный директор компании Maris в ассоциации с CBRE.

  • 14 Апреля 2021
    Итоги 1 квартала в сегменте стрит-ритейла

    Аналитики компании Maris в ассоциации с CBRE подвели итоги 1 квартала в сегменте стрит-ритейла Петербурга.

Компания Maris|Part of the CBRE Affiliate Network с 2011 года является лидером среди международных консультантов по сдаче офисных помещений в аренду.