Публикации в прессе

Эксперты заявили о восстановлении рынка коммерческой недвижимости

23 Августа 2021, 11:49
Эксперты увидели признаки стабилизации на рынках коммерческой недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга, сообщил «Коммерсант». Покупательная способность граждан восстанавливается, а торговые центры заметили поток клиентов. Из-за этого представители бизнеса снова задумались об аренде офисов и коммерческих площадей. Аналитики предупредили, что процесс восстановления будет долгим.

Консультанты рынка сформировали в целом позитивные прогнозы по всем сегментам офисных помещений, уточнил «Коммерсант». Впрочем, они предупредили, что процесс восстановления затянется и вряд ли завершится до полноценного открытия границ и увеличения потока иностранных туристов.

Согласно данным Watcom group, показатель Shopping Index (отражает количество посетителей на 1000 кв. м торговых площадей) на 32-й неделе года (с 9 по 15 августа) в столице оказался на 4,7% ниже аналогичного значения допандемийного 2019-го. Но по отношению к тому же периоду 2020-го он вырос на 2,4%.

Что касается Санкт-Петербурга, то Shopping Index на 32-й неделе отставал от уровня 2019 года на 12,8%, но по отношению к 2020-му вырос на 13,6%.

Президент Watcom group Роман Скороходов текущую динамику восстановления торговых центров назвал в целом позитивной, связывая это с постепенной посткризисной стабилизацией. Он также обратил внимание на улучшение эпидемиологической ситуации.

На рынке стрит-ретейла ситуация также стабилизировалась. Об этом, по словам руководителя направления стрит-ретейла CBRE Юлии Назаровой, свидетельствует переставший расти уровень вакантных площадей. По её словам, активнее остальных ведут себя продавцы товаров для дома и ремонта, электроники и бытовой техники, показавшие рост продаж в период пандемии.

В Санкт-Петербурге динамика тоже оказалась позитивной. Руководитель отдела исследований Maris Алена Волобуева отметила снижение объёма вакантных площадей в городе по итогам первого квартала. Например, на Невском проспекте их стало меньше на 2,7%, на улице Рубинштейна — на 2,8%. В среднем вакантность по Петербургу составляет 9,9% — это немного ниже показателя за аналогичный период 2020 года.

Директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Мария Зимина отметила, что большинство сдаваемых объектов в Москве на момент завершения строительства уже заполнены арендаторами. В Санкт-Петербурге, несмотря на лето, активно заключаются сделки по аренде готовых гибких пространств и помещений под них.

Рекомендуем ознакомиться

Новости
и пресс-релизы

Все новости

Компания Maris с 2011 года является лидером среди международных консультантов по сдаче офисных помещений в аренду.