Более трети бизнес-центров Петербурга расположены в реконструированных зданиях

Большинство таких объектов находится в центральной части города – Центральный и Адмиралтейский районы, Петроградская сторона, Васильевский остров.

Более половины всех зданий, реконструированных под офисные центры в Санкт-Петербурге, представляют собой бывшие дореволюционные фабрики, мануфактуры и советские заводы (53%). Офисные центры, перепрофилированные из фабрик, зачастую выгодно отличаются от своих конкурентов удобными планировками, широким шагом колонн, высокими потолками, большими электрическими мощностями.

Немалую долю рынка современных офисных зданий представляют собой бывшие доходные дома преимущественно в центре города.
Здания научно-исследовательских институтов – на третьем месте по популярности у девелоперов для реконструкции под современные офисы. Однако, большая часть из них относится к классу С и ниже.

Кроме того современные офисные центры располагаются в зданиях, которые изначально были построены и использовались в качестве больниц, торговых центров, учебных заведений, отелей, а также типографий и издательств.

Офисные клерки занимают сейчас помещения бывших банков (Невский, 38), банных комплексов (Некрасова, 14), дореволюционных казарм (Конногвардейский, 4), советских домов культуры (Блохина,8) и др.
Петербург, несомненно, является музеем под открытым небом.

Практически каждое здание, каждый кирпич таит в себе историю. Но, к сожалению, большинство зданий в центре города находится в аварийном состоянии, а некоторые ограничения в использовании объектов недвижимости не позволяют получать прибыль, которая позволила бы содержать здание в необходимом техническом состоянии.

Инвесторы, архитекторы и государство пока ищут тонкую грань, которая позволила бы, с одной стороны, не превращать здания с историей в новоделы, с другой, не позволить им разрушаться естественным путем.

Эксперты считают, что сохранение не должно препятствовать развитию города. При нехватке свободных площадей под застройку в центральной части города исторические здания могут быть интересны девелоперам, а государство, в свою очередь, передав объект недвижимости инвестору, может освободить себя от бремени реставрации и содержания памятников.