Новости и пресс-релизы
Архив новостей
и пресс-релизов

Коворкинги Петербурга подорожали более чем на 20% в 2020 году

11 Ноября 2020, 09:30
Аналитики компании Maris в ассоциации с CBRE рассказали о тенденциях рынка коворкингов в Петербурге по итогам октября 2020 года.

Предложение

По данным аналитиков компании Maris, в Санкт-Петербурге на конец октября 2020 года насчитывается 40 коворкинг-центров в формате офисов и бизнес-инкубаторов. Большая часть располагается в центральных районах города, вблизи станций метрополитена. Центр города выбирается не случайно, так как здесь проходит основная деловая жизнь. Среди крупных сетевых проектов можно выделить: «Практик», Page, «Офис-М», Regus. В процентном соотношении распределение коворкинг-центров по районам Петербурга: Центральный район – 30%, Адмиралтейский – 15%, Петроградский – 10%, Выборгский – 10%, и на другие районы города приходится 35% валового объема предложения, соответственно.

60% валового объема предложения приходится на коворкинг-центры площадью менее 500 кв. м., а наиболее крупные объекты располагаются на площади более 2 000 кв. м

«Санкт-Петербург занимает второе место после Москвы в структуре предложения. В рамках процесса активного развития сегмента не стоит преувеличивать перспективы развития. Подобный формат организации рабочего пространства необходим далеко не всем отраслям экономики. Компаниям, у которых нет необходимости держать сотрудников в офисе, коворкинг вполне может стать альтернативой классическому офисному пространству и поможет сэкономить на аренде», - комментирует Алёна Волобуева, руководитель отдела исследований компании Maris в ассоциации с CBRE.

Арендные ставки

Аренда рабочего места в офисном коворкинге варьируется в зависимости от срока и типа размещения. По данным экспертов компании Maris в ассоциации с CBRE, в третьем квартале 2020 запрашиваемые ставки аренды в основной своей массе оставались стабильны по сравнению с итогами первого полугодия.

Стоимость фиксированного рабочего места в коворкинг-центрах города в октябре 2020 варьировалась от 6 500 до 25 000 руб./мес., средний тариф составлял 11 700 руб./мес. Плавающее место стоило пользователям от 5 500 до 15 000 руб./мес. (средний тариф – 9 300 руб./мес). Минимальный тариф почасовой оплаты был зафиксирован на уровне 120 рублей/час, средний дневной тариф – 900 рублей в день. По сравнению с 2019 годом цены в городе выросли на 20%.

«В последнее время коворкинги пользуются спросом и среди крупных компаний, которым нужны рабочие места на период определенного проекта. Такие компании рассматривают размещение рабочих групп от 30 до 150 сотрудников на период от полугода до двух лет. Коворкинг - не дешёвая услуга, но выгодная с точки зрения отсутствия капитальных вложений компании-резидента в обустройство офисного пространства, закупку мебели и в другие основные средства», - комментирует руководитель отдела корпоративных услуг и продаж коммерческой недвижимости Maris в ассоциации с CBRE Нелли Алейникова.

В краткосрочной перспективе в городе планируется открытие таких коворкинг-центров, как: Практик, Corner, PAGE , the LEVEL.

Новости
и пресс-релизы

Все новости
  • 3 Декабря 2020
    Дефицит холодильников на рынке Петербурга

    Эксперты компании Maris в ассоциации с CBRE рассказали о тенденциях развития рынка мультитемпературных складских комплексов в Петербурге в 2020 году.

  • 2 Декабря 2020
    X RE4 Forum.ПЕREЗАГРУЗКА

    Международные консалтинговые компании — Colliers International, Knight Frank, Maris в ассоциации с CBRE — приглашают 15 декабря на Х RE4 FORUM. ПЕREЗАГРУЗКА, где совместно с ведущими игроками рынка коммерческой недвижимости подведут итоги года и обсудят возможности развития рынка в 2021 году.

Компания Maris|Part of the CBRE Affiliate Network с 2011 года является лидером среди международных консультантов по сдаче офисных помещений в аренду.