Ввод складов в Петербурге по итогам 2020 года на 30% перекроет показатели 2019-го

Самые крупные комплексы среди запланированных к сдаче -  распределительный центр «Ленты» (формат built-to-suit) площадью 69 тыс. кв. метров и комплекс «Осиновая роща» (спекулятивный), площадью  46 тыс. кв. метров.

«Во II и III кварталах сроки ввода нескольких крупных объектов были перенесены на 2021 год, реализация некоторых проектов была приостановлена на неопределенный срок. Тем не менее, при условии соблюдения сроков строительства, валовый объем ввода в текущем году на 30% превысит итоговый показатель 2019 года», - отмечается в сообщении Maris.

За 9 месяцев текущего года рынок качественной складской недвижимости Петербурга пополнился тремя комплексами built-to-suit и двумя спекулятивными объектами, общей площадью 44 тыс. и 69 тыс. кВ. метров, соответственно. Совокупный объем ввода за три квартала на 14% превысил аналогичный показатель 2019 года.

С начала года основной объем спроса на качественные складские комплексы формировали компании сегмента розничной торговли и дистрибуции (52%). Но в III квартале существенно возрос спрос со стороны индустриального сектора (50% сделок, заключенных с июля по сентябрь), а также активную позицию занимали логистические операторы, благодаря стремительному росту сектора e-commerce.