"Вторичка" сдерживает рост.

Цены на жилье в Красногвардейском районе находятся на 8-м месте в среднем по городу. "Разброс цен на жилье достаточно солиден – от 60 тыс. рублей/кв. м до 150 тыс. рублей/ кв. м", – подсчитал Арсений Васильев, генеральный директор ГК "УНИСТО Петросталь". 

Светлана Лежнева, начальник отдела маркетинговых исследований ГК "Пионер" направление "Санкт-Петербург", говорит, что средняя по району цена составляет примерно 90 тыс. рублей/кв. м.
Юлия Жалеева, руководитель отдела маркетинга и продаж проекта "Триумф Парк", уточнила, что за последние два года рост цен составил 8%. "Основное предложение – вторичное панельное жилье, новостроек пока немного", – делится госпожа Жалеева.

Наталия Ермолаева, специалист отдела жилой недвижимости УК Maris в ассоциации с CBRE, считает, что одним из факторов, удешевляющих жилую недвижимость района, является отсутствие метро в спальных микрорайонах Красногвардейского района. "Кроме того, основной жилой фонд Полюстрово и Малой и Средней Охты состоит из панельных домов 1950?1970-х годов и совсем небольшого количества "сталинок". Современных новых домов здесь очень мало, совсем нет новых жилых комплексов", – рассуждает госпожа Ермолаева.

Светлана Попова, маркетолог ЗАО "БФА-Девелопмент", добавляет: "Близость района к деловому центру делает отдельные его локации (в районе Охты) весьма популярными, особенно в части нового строительства. Но в остальных районах жилье продается дешевле, чем в более популярных спальных районах. Связано это отчасти с не очень благоприятной экологической ситуацией района, отчасти с неудобной транспортной доступностью микрорайонов", – уверена госпожа Попова.

Начальник отдела маркетинга компании "Петрополь" Екатерина Никандрова приводит такую статистику: "Согласно данным портала "Бюллетень недвижимости", сейчас район находится на 8-м месте среди районов города по среднему индексу цены на первичном рынке".