В Питере не есть: фудкорты под запретом
Мера коснется фудкортов по всему городу, за исключением тех, что находятся на автозаправках, вокзалах и в аэропорту. Также приостановлен доступ посетителей в детские комнаты, расположенные в объектах торговли и в зданиях торговых центров, и вводится запрет на прoведение мaссовых мeроприятий числeнностью бoлее 70 чeловек в здaниях и пoмещениях (за исключением мероприятий, проводимых в заведениях культуры и физкультурно-спортивных организациях).
В Российском Совете Торговых Центров отмечают, что нет прямой доказанной связи между распространением вируса и прекращением деятельности торговых центров или его отдельных частей (фуд-кортов, кинотеатров, детских комнат и т.д.). Те меры безопасности, которые действуют сейчас на территории торговых объектов и направлены на предотвращение распространение covid-19, соблюдаются на самом высоком уровне, в отличии от тех же мест общего пользования городской инфраструктуры. Закрытие фуд-кортов и фуд-холлов на длительный срок непременно негативно скажется не только на экономическом состоянии самих фуд-операторов, но и на посещаемости торговых центров, что повлечет за собой падение арендного дохода ТЦ. «Вероятнее всего, Правительство Санкт-Петербурга перед принятием данного решения разработало комплекс мер поддержки, способный обеспечить финансовую стабильность для представителей фуд-операторов, но мы пока с ними не знакомы, надеемся увидеть их в ближайшее время», - пояснили в РСТЦ.
Аналитики компании Maris в ассоциации с CBRE отмечают, что рынок торговой недвижимости оказался одним из самых пострадавших в результате всех ограничительных мер, введенных с целью предотвращения распространения пандемии.
Весь петербургский ритейл продолжает находиться в зоне повышенной турбулентности. Посещаемость торговых центров восстанавливается медленнее к концу 2020, чем изначально предсказывалось участниками рынка. В среднем торговые центры недосчитываются около 20% потребителей. А по итогам октября показатель продолжает расти. Свой вклад вносит ужесточение в городе ограничений и частичный перевод персонала компаний на удаленную работу. Таким образом, коэффициент трансформации посетителей в покупки начал стремительно снижаться, что обусловлено отрицательной динамикой платежеспособного спроса в регионе. При этом, потребители отдали предпочтение в этом году, после ослабления ограничительных мер, отдыху на курортах, за счет жесткого ограничения объемов расходов, главным образом непродовольственных.
Арендопригодная площадь действующих торговых центров Санкт-Петербурга по итогу октября составляет около 2,90 млн кв. м, гипермаркетов – 800 тыс. кв. м, специализированных торговых центров (спортивные, детские, мебельные) – порядка 350 тыс. кв. м.
По данным аналитиков Maris, уровень вакансии в торговых центрах возрос не столь драматично, как оценивали эксперты в период локдауна, и составил 6% (+ 1,5 п.п. к показателю 2019). Это несколько ниже, чем, например, в Москве, что обусловлено более скромными масштабами Питерского рынка.