В петербургском стрит-ретейле пустует менее 10% помещений
По итогам первого квартала 2022 года объем вакантных площадей в сегменте стрит-ретейла в Петербурге увеличится незначительно, всего на 0,2 п.п., подсчитали в компании, и средний уровень вакансии составит 9,7%. При этом главные ресторанные улицы «пустеют» быстрее, чем торговые.
Откуда уходят рестораны
По данным компании Maris, в первом квартале 2022 года увеличение объема вакантных площадей происходило, главным образом, за счет закрытия предприятий общественного питания (45% освобожденных за квартал площадей), fashion-операторов (25%) и ретейлеров FMCG-сектора (10%). Наибольшее число предприятий общественного питания в первом квартале закрылись на улице Рубинштейна и улице Восстания; с каждой ушло по 4 заведения. Улицу Рубинштейна покинули кондитерская «Гарсон», бары Crazy Wine, «Трудовые будни» и рестран Social Club. Как пояснял РБК Петербург член правления Союза «Улица Рубинштейна» ресторатор Максим Жуков, происходит «маргинализация» улицы, на ней открываются заведения, которые ведут деятельность с нарушениями законодательства (несоблюдение антиковидных запретов, игнорирование QR-кодов и пр.) из-за чего известные рестораторы больше не стремятся открывать новые проекты в этой локации.
На улице Восстания прекратили работу такие заведения, как «Чебуреки», Pret, Coffee Therapy и VLAVASHE. По числу открытий новых предприятий общественного питания лидировал Невский проспект, где начали работу четыре заведения — Alice Garden, Mukbang, «Стейк & бургер» и Pin Up bar.
По оттоку fashion-операторов на первом месте оказалась торговая зона Большого пр. П.С., где закрылись три торговые точки: бутик «До/После», Frette и Sportalm. Закрытие магазинов не говорит о снижении интереса к этой локации со стороны fashion-операторов, отмечают эксперты — Большой пр. П.С. также лидирует по числу вновь открывшихся магазинов одежды, обуви и аксессуаров (Kikcs Town, DAISYKNIT и Unique Fabric).
Период турбулентности
Директор департамента исследований рынка компании Maris Алена Волобуева пояснила РБК Петербург, что в отчете за первый квартал не учтена информация об уходе с российского рынка либо приостановке деятельности множества зарубежных торговых сетей и общепита.
Так, о своем закрытии объявила сеть ресторанов быстрого питания McDonald's, у которой в Петербурге 140 точек, уже не работают магазины брендов, входящих в Inditex group (у Zara был флагманский магазин в доме Мертенса на Невском проспекте), входящие в H&M Group магазины COS и & Other Stories занимали несколько этажей в здании на Большом проспекте П.С., 59, прекратила работу студия ИКЕЯ на Невском проспекте, 21 марта закроется Uniqlo на здании на Каменноостровском проспекте и пр.
«В настоящий момент речь идет, главным образом, о временной приостановке деятельности. Прежде всего, это обусловлено усложнением логистики поставки товаров и необходимостью выстраивания новых логистических цепочек. Контракты еще никто из ретейлеров не расторгал, поэтому помещения фактически считаются занятыми и не могут рассматриваться в качестве вакантных на рынке», — пояснила Алена Волобуева.