В этом году в городе введут 240 000 кв.м офисов

Это заметно больше чем в прошлом году, когда в городе ввели 188 тыс. м2 такой недвижимости. Новости СПб, Обзор рынка недвижимости, Строительство По данным компании Maris, в 2015 году в Петербурге было введено 188 тыс. м2 арендопригодной офисной площади в 26 бизнес-центрах. Это на 18% меньше чем в 2014 году и на 20% меньше, чем планировалось в 2015 году.

Некоторые офисные центры перенесли сроки открытия на следующий год, ряд зданий заморожен на неопределенный срок. По сравнению с кризисом 2008 года основная причина заморозки проектов не столько сложности с финансированием, сколько низкий уровень спроса на офисную недвижимость.

"С учетом корректировки на вероятность переноса сроков ввода или заморозки проектов, прирост офисной недвижимости в 2016 году ожидается на уровне 240 м2", - прогнозируют аналитики.

По их данным, большинство начатых проектов предполагается достроить в 2016 году, но объемы ввода новых площадей будут сокращаться начиная с 2017 года. Среди офисных площадей, введенных в эксплуатацию в 2015 году, для аренды доступно 66% (125 тыс. м2). Около 8% сданы на этапе строительства, 10% предлагаются только на продажу, 16% заняты собственником здания.

В Maris отметили, что в 2015 году основной спрос на офисы ориентирован на помещения класса В. Данный тренд будет характерен и для 2016 года. По сравнению с 2014 годом активность спроса на аренду офисов в 2015 году снизилась на 19%, по сравнению с 2013 годом - снижение составило 34%. Объем чистого поглощения по итогам 2015 года составил 140 тыс. м2, что на 30% меньше, чем в 2014 году.