В 2014 году в северной столице открылось 22 бизнес-центра
По данным компании East Real, в Санкт-Петербурге в 2014 году появилось 22 офисных центра. Их общая площадь составила 190,1 тыс. кв.м. Таким образом, объем ввода составил лишь 80% от показателей 2013 года. в 2014 году было введено 287,4 тыс. кв. м офисной недвижимости.
По информации East Real, всего за минувший год было введено 84,5 тыс. "квадратов" офисов класса "А", что составило 44% в структуре ввода, приблизившись к конъюнктуре спроса. Площадей класса "В" было введено 105,6 тыс. кв. м.
Средняя арендная площадь в новых БЦ составила менее 10 тысяч квадратных метров. В настоящий момент средняя арендная ставка офиса класса "А" варьируется от 1 450 до 1 650 рублей, в классе В и В+ находятся в диапазоне от 900 до 1 200 рублей за кв. м в месяц,
Стоит отметить, что спрос на офисную недвижимость развивался не стабильно. Причиной этому стали геополитические события. По сравнению с 2013 годом количество запросов на аренду офисов в 2014 году снизилась на 30%.
По прогнозам аналитиков в 2015 году девелоперами заявлено 25 новых проектов, однако аналитики предполагают, что реальный объем ввода офисных площадей составит до 15 зданий общей арендной площадью более 200 тыс. кв.м. При этом девелоперы анонсировали ввод около 400 тыс. кв. м. Часть из них традиционно перенесет сроки открытия на более поздний период. Замораживание проектов никто из девелоперов не анонсировал.