Публикации в прессе

С начала 2016 года в Петербурге введено 8 бизнес-центров на 108 тыс. кв. метров

11 Апреля 2016, 12:23
Наступивший год в сегменте офисной недвижимости начался с рекордного количества введенных в эксплуатацию объектов, большая часть из них построена для собственных нужд или сдана в аренду на этапе строительства

В 1 квартале 2016 года введено в эксплуатацию и завершена реконструкция 8 офисных центров арендопригодной площадью 108,5 тыс. кв.м. Среди офисных центров, введенных в эксплуатацию, для аренды доступно лишь 19% (20 700 кв.м). Около 25% - сданы на этапе строительства, 9% предлагаются только на продажу, 47% - заняты собственником здания, рассказали анатитики из Maris в ассоциации с CBRE.

По их данным, объем вакантных площадей продолжает балансировать на одном уровне-свободно около 300 тыс. кв.м. При этом активность спроса на офисные помещения в 1 квартале 2016 года продолжала снижаться и достигла минимальных показателей за последние 4 года. В общем объеме сделок по сферам бизнеса в течение первого квартала 2016 года лидируют компании строительной отрасли, IT сферы, а также консалтинг и услуги для бизнеса.

В 2016 году увеличилась доля запросов на помещения площадью более 1 тыс. кв.м.

В начале апреля 2016 офисных центрах класса А вакантно 90 тыс. кв.м или 12% площадей, в классе В - 208 тыс. кв.м или 11,6%. Объем поглощения в 1 квартале 2016 года составил 30 тыс. кв.м, что на 20% меньше, чем в 1 квартале 2015 года. Самая крупная сделка первого квартала - аренда одного из зданий бизнес-центра «Фландрия Плаза» (14 952 кв.м).

В марте 2016 года по сравнению с декабрем 2015 года отмечается рост свободных офисов в Центральном, Василеостровском и Красногвардейском районах города. Васильевский остров арендаторы покидают по причине сложной транспортной ситуации, а из Центрального и Красногвардейского уезжают по причине завышенных арендных ставок.

При этом снижается количество вакантных площадей в Московском районе по причине его высокой популярности среди арендаторов, а также в Выборгском районе после открытия после реконструкции станции метро «Выборгская».

Рекомендуем ознакомиться

Новости
и пресс-релизы

Все новости

Компания Maris с 2011 года является лидером среди международных консультантов по сдаче офисных помещений в аренду.