Прогнозы: арендные ставки на Невском упадут на 40%
Экономический кризис отражается в пустых витринах Невского проспекта, пишет "Деловой Петербург". Число свободных помещений формата стрит-ретейл увеличивается на всех основных торговых магистралях города, но особенно показательна ситуация на Невском проспекте, где пустует уже 20% площадей.
Пока еще многие собственники стараются держать цены - самые высокие в городе. И остаются без арендаторов: флагманские точки предпочитают закрывать даже крупные международные сети. Помещения самых упорных арендодателей пустуют с прошлого лета. Брокеры предрекают, что в конце концов падение арендных ставок на Невском составит 40%.
Общая площадь встроенных коммерческий помещений на Невском, превышает 100 тыс. м2, из которых 90% находится в частной собственности. В рейтинге владельцев Невского проспекта, который "ДП" составлял в 2014 году среди крупных владельцев и долгосрочных арендаторов, которые сдают помещения в субаренду, оказались, например, Александр Ебралидзе, ОАО "Норд", принадлежащее семье Шевченко, "Группа ЛСР" Андрея Молчанова, основатели сети "Бабилон" Геннадий Голубев и Иван Третьяков, ЗАО "ПАН" Андрея Исаева.
Напомним, что похожая ситуация наблюдалась и во время прошлого кризиса. К осени 2008 года ставки аренды на главной улице города оказались настолько высоки, что 20% арендаторов, в том числе люксовые Hugo Boss и Escada, покинули проспект. Уже к весне 2009 года ставки упали на 40-45%. С прошлого кризиса статус Невского как торгового коридора снизился - покупательские потоки перетянули на себя ТРК "Галерея" и "Невский центр",