Отели класса "все снесено"
В то же время Валентина Матвиенко хлопочет перед ЮНЕСКО о сокращении территории исторического Петербурга как объекта Всемирного наследия - губернатору представляется "нонсенсом" содержание под охраной четырех с лишним гектаров: "Такого в мире не существует. Самая большая охраняемая территория Рима - 1,5 тысячи гектар, Париж - 0,36 гектар:".
Хотя именно это - нигде больше не существующее - сбереженное в таком объеме единство исторической планировки и рядовой застройки (а не только отдельных памятников) и обеспечивает особую притягательность Петербурга. Рим, где категорически запрещено вторжение новой архитектуры в старый город, принимает в год свыше 16 миллионов туристов, а Петербург, катастрофически теряющий свой подлинный облик, - в среднем 4,5 миллиона.
Золотые объекты целевого назначения
Еще в 2004 году губернатором Матвиенко было подписано постановление правительства "О Программе размещения объектов гостиничной инфраструктуры в Санкт-Петербурге", предусматривавшее создание режима особого благоприятствования инвесторам, готовым создавать у нас новые отели. В частности, оговаривалось, что объекты недвижимости и земельные участки в рамках этой программы могут предоставляться целевым назначением (с очевидным ущербом для городской казны - ведь их продажа на торгах могла принести куда более ощутимый доход бюджету).
Кризис не помешал руководству города пополнить перечень таких объектов - под занавес 2009 года в него включили еще 24 позиции, причем весьма привлекательные. Среди них - участок в парке 300-летия Петербурга, адреса в Репино и Сестрорецке, на Моховой ул. (у пересечения с ул.Чайковского) и ул.Маяковского (на месте нескольких корпусов знаменитой "Снегиревки") на Фонтанке (д.3а - знаменитая блокадная подстанция и д.132- корпуса б.Александровской больницы, XIX в.), на месте определенного под снос универсама вблизи Смольного (Тульская ул.,3А).
Но поистине "золотые" объекты в новом списке - это, конечно, Марсово поле, 1 и Невский пр.7-9. Оба - охраняемые государством памятники. Оба приглянулись братьям Зингаревичам -совладельцам ОАО "Группа "Илим " (считается, что именно они стоят за компанией "Плаза Лотус Групп", с которой летом прошлого года губернатор Матвиенко подписала меморандум по развитию гостиничной инфраструктуры).
Марсово поле, 1 - бывшие казармы лейб-гвардии Павловского полка (одна из первых в Петербурге работ архитектора В.П.Стасова). В 1928 году здесь разместилось управление "Электроток", с конца 1990-х обосновалось "Ленэнерго". С 2005 года, когда акционеры ОАО "Ленэнерго" приняли решение о реформировании компании и переезде компании на пл.Конституции, Росимущество дало принципиальное согласие на проведение инвестиционных торгов с перспективой перестройки здания-памятника под отель.
Однако недавно концепция поменялась: в мае 2009 года Владимир Путин подписал распоряжение Правительства РФ, которым был утвержден перечень передаваемых в собственность Санкт-Петербурга памятников федерального значения, "которые необходимы для обеспечения г.Санкт-Петербургом установленных федеральными законами полномочий". В этот перечень попало и здание с адресом Марсово поле, 1. Какие такие полномочия северной столицы необходимо осуществлять в отеле, и почему в трудную пору экономического кризиса опять отдается предпочтение не торгам, а "целевке" - понять трудно.
Впрочем, гораздо большее беспокойство вызывает дальнейшая судьба памятника.
О том, как со зданиями обходятся при "реконструкции" под фешенебельные отели, хорошо известно. И тут статус федерального объекта культурного наследия надежной защитой вовсе не является. Лишнее чему подтверждение - тот же Дом со львами (Вознесенский пр.1, арх. О.Монферран), также в свое время включенный в программу размещения гостиниц. Хотя несколькими годами раньше он передавался Управлению делами Президента РФ для государственных нужд (заявлялось, что здание совершенно необходимо для размещения перемещаемых в северную столицу чиновников федеральных ведомств).
Процесс "приспособления" памятника под фешенебельный отель подразумевал снос флигеля работы Монферрана, водружение безобразной остекленной надстройки и уничтожение исторических интерьеров. Разделаться с последними не составило особого труда - выяснилось, что КГИОП позаботился о том, чтобы не сильно обременять инвестора обязательствами по их сбережению, сузив перечень предметов охраны до нескольких единиц. Объяснялось это тем, что будто бы ничего толком и не сохранилось за те годы, что дом Лобановых-Ростовских занимали проектный институт и прочие конторы.
Можно предположить, что схожая тактика будет выбрана и в случае с домом на Марсовом поле. Пожалуй, припомнят, что в годы войны здание пострадало от прямых попаданий авиабомбы и артиллерийских снарядов, что фасады были восстановлены, интерьеры частично реконструированы. Так что подлинного, аутентичного XIX веку и подлежащего сохранению насчитают наверняка немного.
Довольно абсурдной затеей представляется и приспособление под отель здания бывшего торгового банка Вавельберга на Невском, 7-9 (1911-1912 гг., арх. Перетяткович М. М.) - с гигантским единым внутренним объемом операционного отделения в стиле неоренессанс и громадными оконными проемами.
Невский пр.,7-9. Фото 1914 года.Программа "круши-продай" в действии
В мотивировочной части правительственной Программы-2004 утверждается "преимущественное размещение гостиничных объектов - в местах концентрации историко-архитектурных и культурных памятников". Признается, таким образом, что именно культурное наследие обеспечивает заоблачную цену возводимым на его костях отелей и жирный навар инвесторам. Однако совершенно не берется в расчет то, что бурный рост современных новообразований упомянутую концентрацию памятников как раз и сведет на нет, превратив в жидкую баланду.
"Архитектурные решения, используемые при строительстве новых гостиниц, подчеркивают красоту Санкт-Петербурга, усиливают его неповторимость" - утверждается в Программе. Мест, где эти слова следовало бы высечь в граните, уже в избытке. Достаточно пройтись по адресам Программы-2004, оценив последствия реализации заявленных первым списком проектов.
Ранее упомянутый Дом со львами и вырастающий монстр на другой стороне Вознесенского проспекта (д.6) - он претендует на то, чтобы снискать звание очередной градостроительной ошибки, составив пару "фурункулу", вылезшему в панораме Исаакиевской площади при сооружении отеля на Почтамтской.
Другой адрес неподалеку - Почтамтская, 3-5. Ради сооружения очередного отеля тут пожертвовали двумя историческими зданиями (один из них - выявленный объект культурного наследия - дом Почтового ведомства или особняк Шувалова, XVIII-XIX вв., арх.Л.Руска, Н.Гребенка), оставив от них лишь фасадные стены. Вскоре над двухэтажной исторической застройкой улицы поднимется 6-этажный куб из монолитного бетона.
Еще одно агрессивное вторжение в охраняемые панорамы обеспечит гостиничный комплекс на Конногвардейском бульваре, 5-Галерной,6. Вся выходившая на Галерную часть исторической застройки снесена под ноль, от здания по Конногвардейскому осталась одна фасадная стена. Будущий апарт-отель поднимется на несколько этажей над соседними домами и будет торчать в окружении Исаакиевской площади и в панораме Английской набережной.
Очередной градостроительной ошибкой обернулось и строительство гостиницы на Невском, 91-Гончарной, 4. Вопреки протестам Градостроительного совета возведен объект чужеродной архитектуры, поднявшийся выше не только соседних исторических зданий, но и памятной стелы - доминанты площади Восстания.
"Вот стоит обелиск, посвященный Ленинграду-городу-герою и уж, казалось бы, тут должно быть всем ясно, что выше этого в этом месте не должно ничего быть, - замечает в интервью телеканалу СТО архитектурный критик Алексей Лепорк. - Теперь же у нас перспектива будет на это здание. И его проект со стороны Староневского, это такая банальнейшая коммерческая архитектура, которой в центре следовало бы избегать, и вообще стыдно было бы показывать и в каком-либо другом месте".
Без слез не взглянешь и на то, во что превратили уголок старого Петербурга, сооружая на 8 линии Васильевского Острова отель по проекту Рафаэля Даянова. Кризис заморозил заявленное строительство отеля на канале Грибоедова, 51-53, где успели уничтожить знаменитую Пробирную палату.
Скандал, связанный с самовольным обрушением дома на углу Литейного и Чайковского в ходе его "приспособления" под гостиницу (если кто забыл - Валентина Матвиенко обещала тогда "примерно наказать" застройщика), завершился торжественной речью губернатора на церемонии открытия отеля "SONYA": "Это уникальный для нашего города проект крупного отеля, концепция которого вдохновлена творчеством Достоевского и отражает дух старого Петербурга". Какое отношение имеет Достоевский и его творчество к Литейной части, и каким образом уничтожение подлинного Петербурга отражает его дух, градоначальница не пояснила.
По данным Maris | Part of the CBRE Affiliate Network, средняя заполняемость петербургских отелей в прошлом году составила 48% (годом ранее - 59%). Обеспечить постояльцами хотя бы на 50% все имеющиеся и близкие к сдаче гостиницы позволит только увеличение в полтора раза потока приезжающих в северную столицу туристов, полагают аналитики рынка. Так зачем еще строить новые отели, попутно изничтожая то единственное, что способно вызывать интерес к нашему городу?
Татьяна Лиханова