Публикации в прессе

Офис от Смита: связанная с миллиардером Левченко компания приступила к стройке БЦ

18 Января 2021, 11:30
Связанная с Максимом Левченко компания начинает строительство БЦ на Московском пр., 115. Сейчас подходящее время для старта проектов, полагают аналитики.

Разрешение на реконструкцию Кузовного цеха с реставрацией и приспособлением для современного использования слесарно–сборной мастерской Петербургского товарищества вагоностроительного завода синдиката вагоностроительных заводов "Продвагон" под здание делового управления выдано на ООО "Московский 115". Единственным учредителем компании является АО "Экипажная Фабрика Джона Смита", зарегистрированное по одному адресу с компанией Fort Group миллиардера Максима Левченко (№46 в Рейтинге миллиардеров "ДП").

Разрешение действует до января 2024 года, сообщили "ДП" в Госстройнадзоре. Общая площадь объекта составит 24 993 м2, высота — до 39,9 м.

Новый бизнес–центр расположится недалеко от БЦ Fort Tower, построенного Fort Group в 2016 году и сданного в аренду ПАО "Газпром".

"Московский район уже долгие годы является одним из самых востребованных, расположение относительно метро у проекта удачное, девелопер всем знаком и понятен, ближайшее окружение также в скором времени пройдёт редевелопмент, что улучшит привлекательность будущего бизнес–центра", — говорит Светлана Мовчан, заместитель руководителя отдела офисной недвижимости компании Maris в ассоциации с CBRE.

"Прямую конкуренцию объекту могут составить “Атлас Сити” и бизнес–центр на Черниговской от “Адаманта”. Кроме того, влияние окажет ввод в эксплуатацию бизнес–центра “Авиор Тауэр–1” в МФК “Аэропорт Сити” и бизнес–центра “Сан–Галли Парк” от EKE Group, — комментирует Майя Харченко, директор отдела офисной недвижимости East Real. — Оценить перспективы заполняемости на сегодняшний день достаточно сложно, поскольку пандемия вносит коррективы с точки зрения планирования арендаторами своих действий".

"Несмотря на снижение спроса в текущих условиях, сейчас хорошее время для начала реализации новых офисных проектов, — полагает Регина Волошенко, руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений компании JLL в Петербурге. — Через 2–3 года, когда строящиеся бизнес–центры будут введены в эксплуатацию, спрос восстановится, а Московский район — один из наиболее популярных среди арендаторов наравне с Центральным. Новые офисные центры, ставки в которых не завышены, будут перетягивать арендаторов, желающих улучшить условия, переехав из морально устаревших зданий".

Новые проекты в этой сфере сейчас готовят и другие участники рынка, включая структуры "Газпрома". В конце декабря компания подала заявки на корректировку Правил землепользования и застройки, анонсировав строительство офисных центров на участках, арендуемых ПАО "ТГК–1" у Смольного.

Бизнес–центры, предназначенные для размещения "Газпром энергохолдинга", могут появиться на Синопской наб. (недалеко от "Невской Ратуши") и на наб. Обводного канала, 76.

Рекомендуем ознакомиться
  • 2 Марта 2021, 16:56
    Сроки сдачи некоторых апарт-комплексов Петербурга и Ленобласти могут перенести
    По состоянию на февраль 2021 года в Петербурге и Ленобласти количество введенных в эксплуатацию апартаментов составляет 48 проектов и более 19 тыс. юнитов. По данным аналитиков компании Maris в ассоциации с CBRE, до конца этого года в эксплуатацию должны быть введены около 8 890 юнитов, однако существует вероятность, что сроки ввода некоторых проектов будут перенесены на 2022 год.
  • 2 Марта 2021, 09:35
    Ozon добился «Ренессанс Правды»
    Онлайн-ритейлер вновь обзаведется офисом в Петербурге

Новости
и пресс-релизы

Все новости
  • 24 Февраля 2021
    Рынок апартаментов по итогам 2020 года

    Последние 3 года объемы проданных апартаментов неуклонно растут. Этому способствует более низкий порог входа, так как цены на апартаменты в большинстве случаев ниже, чем на жилье аналогичного класса в сопоставимой локации.

  • 19 Февраля 2021
    Крупнейшая иностранная бизнес-ассоциация в стране выбрала гибкий офис

    Российско-Германская внешнеторговая палата выбирает коворкинг «Практик»: ВТП арендует более 45 мест в новой локации «Гороховая». Брокером сделки аренды выступила компания Maris в ассоциации с CBRE.

Компания Maris|Part of the CBRE Affiliate Network с 2011 года является лидером среди международных консультантов по сдаче офисных помещений в аренду.