Обновление street retail в Петербурге

Петербург по-прежнему остается в лидерах по обеспеченности населения торговой недвижимостью, но многие операторы рынка сворачивают бизнес. Об этом рассказала "БН" руководитель отдела исследований рынка компании Maris Наталия Киреева.

«Снижение потребительского спроса привело к тому, что с началом осени некоторые торговые сети анонсировали закрытие магазинов и пересмотрели стратегии дальнейшего развития в России», - сообщила она.

По ее словам, в частности, сократили планы по развитию Befree, Love republic, Zarina, Ostin, Спортмастер, Адидас.

Между тем, как сообщается, в петербургском офисе Colliers International начинает работу новое направление в сегменте street retail. Приоритетом в развитии подразделения станут сделки купли-продажи помещений в формате street retail и вывод на рынок новых марок.

По словам главы направления street-retail Colliers International Россия Екатерины Подлесных, ключевыми векторами развития этой линейки услуг станут ротация операторов в центральных торговых коридорах, а также вывод на рынок европейских брендов, для которых Петербург приоритетен среди других городов России.

По данным Colliers, Петербург остается одним из немногих городов России, где продолжает развиваться сегмент товаров и услуг сегмента luxury. Неизменная популярность Петербурга как туристического города, его близость к границе страны, развитая транспортная инфраструктура делают его привлекательным для гостей из Европы и Азии, которые привыкли совершать покупки в магазинах формата street retail. Анализ текущей ситуации показывает, что сетевые luxury бренды по-прежнему не исключают возможности открывать флагманские магазины в этом формате – в Colliers International уже есть несколько таких запросов.

Актуальные тенденции в формате street retail во многом схожи с ситуацией на московском рынке – это, прежде всего, изменение структуры профилей на центральных торговых коридорах (миграция fashion-операторов в торговые центры, развитие street retail в спальных районах, концентрация премиальных брендов в нескольких популярных локациях (Невский проспект, Большая Конюшенная улица, Большой проспект П.C.).

Андрей Косарев, генеральный директор Colliers International в Санкт-Петербурге: «Одним из приоритетных направлений бизнеса нового подразделения мы видим сделки купли-продажи помещений street retail, в тесном взаимодействии с собственниками и инвесторами. Меняющиеся экономические и рыночные условия предоставляют нам и нашим клиентам новые возможности, которыми мы совместно намерены воспользоваться. Наша компания на протяжении всех 20 лет работы на рынке недвижимости Санкт-Петербурга работает с помещениями формата street retail: консультировала собственников и девелоперов, производила оценку стоимости и сопровождала сделки по аренде помещений. В числе знаковых сделок – аренда компанией Inditex более 2 000 кв. м в помещении на Невском пр., 62 под размещение магазина Zara; сделки в торгово-офисном центре «Невский Плаза» (Невский пр., 55); сделки с фэшн-операторами сегмента премиум на Большом проспекте П.С. и многие другие».

АВТОР: Наталья Попова