Публикации в прессе

Ниже падать некуда: ставки аренды на рынке складской недвижимости достигли «дна»

21 Декабря 2017, 15:37
Ключевыми тенденциями развития рынка складской недвижимости в 2018 году будут доминирование проектов формата build-to-suit, увеличение доли несетевых компаний в общей структуре спроса, а также рост профессионализма заказчиков, отмечают эксперты A Plus Development.

История вопроса

По итогам 2017 года рынок медленно приходит в равновесие. Падение арендных ставок наконец-то завершилось. В подавляющем большинстве регионов России, в том числе в Москве и Санкт-Петербурге, они «замерли» на уровне, не позволяющем окупить спекулятивные проекты. Но в этом году спрос на реализацию новых логистических проектов со стороны несетевых компаний существенно вырос. По прогнозам аналитиков A Plus Development, их доля в портфеле заказов 2018 года составит 60%.

- Рынок переходит на качественно новый уровень. Клиенты становятся профессиональнее. Они точно знают, какие объекты им необходимы для достижения максимального уровня экономики процессов, поэтому требуют выполнения проектов со строжайшим соблюдением технических заданий, даже в мельчайших деталях. Как следствие, каждый новый возводимый проект становится уникальным. Чтобы оставаться конкурентоспособными, девелоперам необходимо также работать более профессионально: понимать технологии клиента, вникать в его бизнес-процессы, - уверен коммерческий директор A Plus Development Вячеслав Зелепуга.

Согласно данным Colliers, Maris в ассоциации с  CBRE, уровень вакансии по итогам 2017 года в сегменте производственно-складских помещений составил 4,2%, в комплексах класса «А» - 5%, в комплексах класса - 4%.

Напомним, что объем сделок на рынке складской недвижимости Москвы и Подмосковья, по итогам года, превысит результаты 2016-го на 10% и составит 1,1 млн квадратных метров, полагают аналитики CBRE. При этом на формирование спроса в равной степени оказали влияние все потребители: ретейлеры, дистрибьюторы, логисты, а также компании производственного сектора. Это является доказательством системности роста спроса.

Рекомендуем ознакомиться

Новости
и пресс-релизы

Все новости
  • 5 Декабря 2022
    В БЦ «Фидель» новый арендатор

    Компания «Элком» заключила договор с БЦ «Фидель» на аренду помещений площадью 1480 кв. м. Брокером сделки выступила компания Maris.

  • 28 Ноября 2022
    БЦ «Невский,68» пополнился новым резидентом

    Компания Maris выступила брокером сделки по аренде офисных помещений в бизнес-центре «Невский,68». Новый арендатор бизнес-центра – компания нефтегазовой отрасли.

Компания Maris с 2011 года является лидером среди международных консультантов по сдаче офисных помещений в аренду.