Публикации в прессе

Минфин РФ предлагает отменить налог на продажу квартиры

18 Августа 2014, 16:09
Власти страны предлагают отменить норму Налогового кодекса, по которой сделка по продаже гражданином жилья, пробывшего в собственности менее трех лет, облагается 13-процентным налогом.

По мнению экспертов, этот налог все равно платят считанные единицы, зато его отмена сделает рынок жилья, который только в Петербурге составляет около 1 трлн рублей в год, более цивилизованным.

Минфин предложил Правительству РФ внести в Госдуму законопроект "О внесении изменений в главу 23 "Налог на доходы физических лиц" части второй НК РФ". Документ предполагает дополнение статьи 217 НК РФ положением, согласно которому налогоплательщики освобождаются от уплаты НДФЛ с продажи жилья, если на момент сделки или не более чем за год до сделки это жилье было для них единственным. Также освобождаются от налогообложения сделки с дачными участками, если общая площадь построек на них не превышает 50 м2.

При этом трехлетний ценз предлагается оставить для тех налогоплательщиков, кто владеет несколькими объектами недвижимости, если общая стоимость продаваемых объектов не превышает 5 млн рублей. Правда, власти разных регионов имеют право снижать этот порог (ведь во многих регионах недвижимость дороже 5 млн — редкость), а срок владения, дающий право на освобождение от налога — увеличивать вплоть до 10 лет.

По данным управления Росреестра по Петербургу, в 2013 году в городе было зарегистрировано 322,1 тыс. сделок с жилыми помещениями. По оценке экспертов, объем рынка жилья Петербурга составляет 600 млрд-1 трлн рублей.

Однако, по мнению экспертов, Минфин от отмены этого налога вряд ли недосчитается крупных налоговых поступлений, так как подавляющее большинство граждан от уплаты этой категории НДФЛ просто уходят. "Это скорее демонстрации демократизации налогообложения, нежели реальная демократизация, — рассуждает адвокат Ирина Иванова, практикующая в сфере сделок с жильем. — Потому что по моему опыту, 98% от налога уходят единственным, но безотказным способом, занижая цену объекта в договоре".

По словам эксперта, прописывают реальную цену часто по требованию покупателя, который зачастую использует кредитные средства, а иногда и продавец предпочитает оплатить налоги, чтобы избежать проблем. Но все эти случаи не превышают 2%.

"Денег бюджет много не потеряет, но рынок станет цивилизованнее, — полагает гендиректор Maris Properties Борис Мошенский. — Налог платят в основном продавцы дорогих квартир, от 15 млн рублей — в премиальном сегменте всегда лучше, чтобы все было "по-белому". На моей памяти был только один такой клиент. Так что по сути правительство лишь легализует реальное положение вещей. Отменяет неработающую норму".

Рекомендуем ознакомиться
  • 5 Марта 2021, 10:37
    «Пусть это многих и раздражает. Ничего, потерпят!»
    Сегодня в обществе все чаще возникают дискуссии, посвященные феминитивам. Мы обратились к нашим читателям с вопросом: «Насколько, по вашему мнению, использование феминитивов (не доктор, а докторка, не автор, а авторка) помогает преодолевать проблему неравенства полов в РФ?»
  • 5 Марта 2021, 10:33
    РОССИЙСКИЙ РЫНОК ВНУТРЕННЕГО ТУРИЗМА В 2021 ГОДУ МОЖЕТ ПОКАЗАТЬ 15% РОСТА
    Такие цифры прозвучали из уст главы Ростуризма Зарины Догузовой. Прогноз был дан на встрече петербургского комитета по развитию туризма с представителями турбизнеса, пишет ТАСС. "На 10-15% рассчитываем, что прирастем к показателям 2020 года", - сказала Догузова.

Новости
и пресс-релизы

Все новости
  • 24 Февраля 2021
    Рынок апартаментов по итогам 2020 года

    Последние 3 года объемы проданных апартаментов неуклонно растут. Этому способствует более низкий порог входа, так как цены на апартаменты в большинстве случаев ниже, чем на жилье аналогичного класса в сопоставимой локации.

  • 19 Февраля 2021
    Крупнейшая иностранная бизнес-ассоциация в стране выбрала гибкий офис

    Российско-Германская внешнеторговая палата выбирает коворкинг «Практик»: ВТП арендует более 45 мест в новой локации «Гороховая». Брокером сделки аренды выступила компания Maris в ассоциации с CBRE.

Компания Maris|Part of the CBRE Affiliate Network с 2011 года является лидером среди международных консультантов по сдаче офисных помещений в аренду.