Публикации в прессе

Кварталы элитных новостроек

17 Ноября 2014, 17:00
Петроградский район является не просто престижным, некоторые его локации считаются элитными. Особенно ценятся в этом плане новостройки Петроградского района на Каменном и Крестовском островах, на которых изначально возводится жилье премиум-класса. Однако из-за особенностей Каменного острова предложение на нем очень невелико.

Крестовский остров отличает наибольшая в городе концентрация современной высококлассной жилой застройки, а также высокая обеспеченность парками, ресторанами, досуговой и спортивной инфраструктурой.

Поскольку Петроградский является одним из центральных районов Санкт-Петербурга, то, следуя устоям рынка, здесь сформирована застройка преимущественно бизнес- и элитного класса с соответствующими качественными показателями проектов: по расположению, по архитектурному облику, по планировочным характеристикам (свободные планировки, большие метражи, высокие потолки и т. п.), а также по применяемым в строительстве материалам и инженерной начинке.

Полина Яковлева, директор департамента новостроек Becar, добавляет: "Петроградский район исторически считается одним из самых престижных районов Санкт-Петербурга со сложившейся инфраструктурой, как социальной, так торговой и офисной. В районе преобладают жилые объекты высокого класса. К недостаткам района относятся высокая плотность объектов, и, как следствие, отсутствие свободных пятен под застройку, высокая транспортная загруженность локации, влияющая на комфортность проживания в данном районе".
Игорь Кокорев, руководитель отдела стратегического консалтинга Knight Frank St Petersburg, продолжает: "Жилая недвижимость располагается в различных частях района, но наиболее активно на Крестовском острове ("Привилегия", "Крестовский делюкс"), напротив – на наб. Адмирала Лазарева ("Леонтьевский мыс", "Премьер Палас"), а также в районе пр. Медиков ("Европа сити", Skandi Klubb)".

Екатерина Бармашова, ведущий аналитик АН "Итака", отмечает, что среди новинок в области жилых проектов можно отметить "Дом на Ждановке" и ЖК "Мироздание".

Впрочем, Алексей Берников, маркетолог-аналитик ЗАО "Группа Прайм", отмечает: "Район можно смело назвать активно развивающимся с точки зрения жилищного строительства. За последние год-два предложение существенно пополнилось новыми жилыми комплексами".

"На текущий период средний уровень цены за 1 кв. м на вторичном рынке составляет 115 тыс. рублей, на первичном рынке – 140 тыс. рублей. С октября 2012 года – незначительный рост около 5% на вторичном рынке, спады наблюдались в январе 2013 года и в декабре 2013 года, на рынке первичного жилья рост составляет 12%, самый значительный рост среднего уровня цены наблюдался в сентябре 2013 года", – уточняет Ирина Лютько, специалист отдела жилой недвижимости компании Maris в ассоциации с CBRE.

Полина Яковлева, директор департамента новостроек Becar:
– Здесь сосредоточено большое количество зданий с красивыми архитектурными формами и интересными планировочными решениями, поэтому жилые объекты здесь пользуются высоким спросом. Средняя стоимость жилья составляет около 135 тыс. рублей за 1 кв. м. К наиболее интересным проектам жилой недвижимости относятся ЖК "Леонтьевский мыс" ("Леонтьевский мыс"), ЖК "Цар­ская столица" (ЛенСпецСМУ), ЖК "Европа Сити" ("Возрождение Санкт-Петербурга"), ЖК "Дом на Грота 1-3" (York Development Group), ЖК "Дом на Гребецкой" ("БФА-Девелопмент").

Рекомендуем ознакомиться
  • 15 Апреля 2021, 13:37
    В БИЗНЕС-ЦЕНТРАХ КЛАССА А ПОДНИМАЮТ СТАВКИ
    Владельцы бизнес-центров класса А в Петербурге подняли ставки аренды на 1,6% (к декабрю 2020 года). Средневзвешенная запрашиваемая арендная ставка на первый квартал 2021 года составила 1 950 рублей за один кв. метр в месяц. Арендная ставка в офисных центрах класса В не изменилась – она составляет 1310 рублей за один кв. метр в месяц.
  • 14 Апреля 2021, 16:20
    В Петербурге закрылись десятки ресторанов и кафе
    В первом квартале 2021 года число вновь открытых предприятий на рынке стрит-ритейл Санкт-Петербурга оказалось на 35% меньше показателя закрывшихся.

Новости
и пресс-релизы

Все новости
  • 16 Апреля 2021
    Международная выставка-форум "Склады России"

    В дискуссии по данной тематике на 7-ой Международной выставке-форуме «СКЛАДЫ РОССИИ», которая пройдёт в Санкт-Петербурге с 28 по 29 апреля, примет участие Борис Мошенский, генеральный директор компании Maris в ассоциации с CBRE.

  • 14 Апреля 2021
    Итоги 1 квартала в сегменте стрит-ритейла

    Аналитики компании Maris в ассоциации с CBRE подвели итоги 1 квартала в сегменте стрит-ритейла Петербурга.

Компания Maris|Part of the CBRE Affiliate Network с 2011 года является лидером среди международных консультантов по сдаче офисных помещений в аренду.