Конторы на высоте
Кроме того, он стал первой офисной высоткой в Петербурге: 21-этажное здание преодолело отметку в 75 метров.
Застройщик - ООО "Автохаус, Санкт-Петербург" - входит в холдинг "РЕСО". Участок в Приморском районе площадью 9100 кв.м получен по распоряжению администрации №1680-ра от 09.09.2002. Генподрядчик - ЗАО "ТОР".
Общая площадь комплекса - 55 315 кв.м. Кроме офисов (24 250 арендопригодных "квадратов") здесь предусмотрены торгово-выставочные помещения (1300 кв.м), ресторан (1950 кв.м), медицинский центр на пяти этажах, а также пятиуровневый встроенный паркинг, рассчитанный на 250 авто.
БЦ оборудован 14 лифтами фирмы Schindler. Теплом и горячей водой его обеспечивает крышная газовая котельная VIESSMANN. Вентилируемый фасад облицован керамогранитом, в витражах использовано тонированное энергосберегающее стекло Planibel Gray.
Среди операторов нижних уровней - швейцарская клиника MedSwiss и ресторанный комплекс "Вилла Амарена" от ООО "Вельт". Офисы занимают верхние этажи - начиная с седьмого. Два из них зарезервировала для себя страховая компания "РЕСО-Гарантия".
Офисные планировки открытые. Помещения нарезаны на блоки от 120 кв.м, хотя сейчас рассматривается возможность более мелкого деления.
Kо-эксклюзивными консультантами проекта и агентами по сдаче площадей выступают компании Knight Frank St. Petersburg и Maris Properties/CBRE.
Пока найдены клиенты примерно на 10 000 "квадратов", включая помещения, занятые страховщиками и медицинским центром. Запрашиваемая ставка - около 1400 руб./кв.м в месяц.
Недавно при участии Maris Properties/CBRE была заключена сделка с банком "Хоум Кредит", который арендовал около 800 кв.м на 14-м этаже БЦ. По словам директора отдела офисных помещений Maris Properties Алексея Федорова, договор заключен на три года. Ставка будет индексироваться ежегодно в соответствии с официальным уровнем инфляции.
Ее размер не разглашается. Алексей Федоров отмечает, что скидки, на которые сегодня готовы идти собственники, существенно варьируются в зависимости от конкретного объекта и клиента и могут составлять 5-20% от обозначенного прайса. При этом рынок довольно активен.
Компания Knight Frank St.Petersburg привлекла в МДЦ "РЕСО" IT-фирму "СофтЛайн Трейд", занявшую 300 кв.м, транспортную компанию "Велес" (233 кв.м) и ЗАО "Петрокомпроект" (120 кв.м).
Руководитель отдела офисной недвижимости Knight Frank St. Petersburg Полина Макаренко считает одним из плюсов проекта "РЕСО" относительно небольшую нарезку помещений, которые сдаются с отделкой. Это вполне в духе кризисных переездов.