До конца года в городе появится 120 тыс. кв.м новых торговых площадей

До конца года в городе появится 120 тыс. кв.м новых торговых площадей
Как отметили эксперты компании Maris | Part of the CBRE Affiliate Network, Санкт-Петербург является лидером по развитию розничных сетей. На долю торговых сетей приходится более 52% от оборота розничной торговли. В остальных регионах Российской Федерации данный показатель не превышает 40%.

Несмотря на то, что в Петербурге по сравнению с другими российскими городами насыщенность торговыми объектами достаточно высока, на стадии строительства находится более 1 200 000 кв.м торговых центров, открытие которых планируется до конца 2016 года. А до конца 2013 года запланирован ввод еще около 120 000 кв.м торговых площадей. Эксперты отметили, что учитывая высокий уровень насыщения рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга, в дальнейшем сохранится тенденция реконцепции торговых центров и строительства новых проектов в зонах комплексного освоения территорий, рядом с новыми станциями метро и новыми транспортными развязками.
Что касается ставок аренды площадей в ТЦ, то  в  3 квартале 2013 года их существенного  изменения не произошло. Для действующих арендаторов ставки аренды росли в соответствии с предусмотренной договором эскалацией (5-10% в год).

Минимальные арендные ставки предоставляются якорными арендаторам. По итогам 3 квартала 2013 года запрашиваемые ставки для якорных арендаторов составляют в среднем от 4 500 до 12 000 руб./кв.м/год не включая НДС и коммунальные платежи, в зависимости от класса и местоположения торгового центра и от размера арендуемой площади. Скидки могут составлять до 5-15%. Максимальные арендные ставки установлены на площади торговой галереи, их диапазон более широк. На торговые помещения в галерее запрашиваемые арендные ставки составляют в среднем по рынку от 20 000 до 45 000 рублей за кв.м/год.

Цены продаж торговых площадей сильно рознятся от местоположения и условий продажи.Стоимость квадратного метра составляет в среднем по рынку от 50 000 до 90 000 рублей без учета НДС.

За третий квартал  арендные ставки  в формате стрит-ритейла на основных торговых коридорах города остались прежними, по сравнению с первым полугодием. Средний диапазон ставок составляет 60 000 - 100 000 руб/кв. м/год. Ставки на Большом проспекте Петроградской стороны оставались стабильными на уровне 25 000 - 50 000 руб/кв. м/год.