Публикации в прессе

Бензин с газом у дороги: участки на севере КАД достались "Лукойлу" и "Газпрому"

19 Мая 2021, 13:10
"Лукойл" и "Газпром газомоторное топливо" купили участки на КАД напротив "МЕГА Парнас". После строительства съезда с кольцевой стоимость земли здесь выросла втрое.

О продаже двух участков у пересечения пр. Энгельса и КАД общей площадью 1,3 га "ДП" рассказали в Российском аукционном доме (РАД). Сделки уже закрыты, по ещё одному участку переговоры находятся на завершающей стадии (покупателем, имя которого не раскрывается, оплачен аванс). "Лукойл" построит автозаправку, "Газпром" будет продавать газовое топливо. "На севере города на кольцевой нет ни одной заправки. Ближайшая находится за Мурманским шоссе. В таких условиях АЗС и ГЗС обеспечен плотный трафик", — уверены в РАД.

Стоимость сделок не называется. Непроданные пятна сейчас выставлены на продажу по цене от 6 тыс. руб./м2, говорят знакомые с объектом брокеры. Соответственно, два участка могли уйти примерно за 100 млн рублей.

Земля была выставлена на продажу около 10 лет назад и предлагалась под различные коммерческие функции. Однако найти покупателей не удавалось до тех пор, пока Росавтодор не согласовал строительство съезда на эту территорию. Отрезок дороги был введён в середине прошлого года, после чего продавец сразу поднял стоимость земли минимум в 2 раза, а покупатели активизировались.

Приобретенные "Лукойлом" и "Газпром газомоторное топливо" участки находятся на второй линии.

Непроданными на данный момент остаются 6,6 га. В прошлом году был представлен проект торгово–индустриального парка KAD Gate Park, который предусматривает застройку площадки небольшими торговыми, производственными и логистическими объектами.

Крупные торговые комплексы на КАД постепенно теряют актуальность, подтверждает Алексей Фёдоров, руководитель отдела рынков капитала и инвестиций в недвижимость Maris в ассоциации с CBRE. По его словам, землю можно было бы использовать под light industrial (небольшие производственно–складские объекты). Спрос на неё имеется, но готового предложения нет. Несколько проектов находится в стадии разработки, например в составе комплекса "RAUM Бугры" и в индустриальном парке Greenstate.

В РАД добавляют, что участками интересуются операторы придорожных сервисов — общепит, ретейл, автотранспортные предприятия и т. п. "Придорожная инфраструктура вдоль КАД практически отсутствует из–за относительно небольшого количества съездов. Ещё на стадии строительства съезда к нам обратились несколько покупателей этой категории", — говорят в РАД.

Рекомендуем ознакомиться
  • 25 Мая 2022, 16:13
    Как меняется офисный рынок в Петербурге
    Офисы теперь не являются местом постоянной работы — они служат удобным хабом для сбора, в то время как большинство бизнес-процессов может выполняться из любого места.
  • 25 Мая 2022, 16:02
    ПСК подрядится на «Ладожскую»
    Купившая до начала кризиса площадку на Магнитогорской улице группа «ПСК» планирует построить на участке апарт-отель. Проект стоимостью 5,7 млрд рублей станет для девелопера одним из крупнейших в сегменте коммерческой недвижимости.

Новости
и пресс-релизы

Все новости
  • 23 Мая 2022
    Продажа офисов в БЦ «Аквилон LINKS»

    Компания Maris выступила брокером инвестиционной сделки по продаже офисных помещений в БЦ «Аквилон LINKS», общей площадью 600 кв.м. Покупателем стала компания из отрасли управленческого консалтинга.

  • 17 Мая 2022
    Maris нашёл офис для Пенсионного Фонда

    Пенсионный Фонд Петроградского района арендовал новый офис в здании на Пинском переулке. Дом 3, площадь аренды составила 1569,9 кв. м. Брокером сделки выступила компания Maris.

Компания Maris с 2011 года является лидером среди международных консультантов по сдаче офисных помещений в аренду.