АРЕНДАТОРЫ СЪЕЗЖАЮТ С ЛИТЕЙНОГО ПРОСПЕКТА, САДОВОЙ, РУБИНШТЕЙНА И БОЛЬШОЙ КОНЮШЕННОЙ

Наибольший прирост свободных площадей в стрит-ритейле зафиксирован на Литейном пр. в зоне от Невского пр. до ул. Белинского (+4,1 п.п.) и улице Белинского (+5,6 п.п.). Таковы итоги 1 квартала 2021 года.

Средний уровень вакансии в основных центральных торговых коридорах города по итогам первого квартала составил 11,3% (+0,2 п.п. к итогу 2020).

Преобладающую долю в структуре арендаторов центральной торговой зоны города занимают предприятия сферы торговли — 46% (+0,8 п.п. к концу 2020). Вторыми по численности представлены предприятия общественного питания, доля которых снизилась в 1 квартале на — 0,6 п.п. и составила 31%. Предприятия сферы услуг также сокращают свое присутствие в центральных торговых коридорах города. Их доля по итогам квартала не превысила 9% (-0,5 п.п. к декабрю 2020).

Баланс открытий-закрытий сохранил отрицательное сальдо в 1 квартале 2021 года: число вновь открытых предприятий оказалось на 35% меньше показателя закрывшихся. Наибольший урон был нанесен сфере общественного питания. Так за первые три месяца 2021 закрылись: ресторан «Библиотека вкусов», ресторан «Нихао», кафе «Гамарджоба», Starbucks и другие. Сокращали свое присутствие торговые сети сегмента fashion: Status Boutique, Marko, Zenden и другие.

Уровень ротации арендаторов на центральных торговых артериях города в 1 квартале 2021 составил 4,1%. Увеличение коэффициента ротации зафиксировано на Большой Конюшенной улице (+1,4 п.п.) и на Невском пр. в зоне от станции метрополитена «Канал Грибоедова» до «Площади Восстания» (+1,5 п.п.) При этом разные части проспекта отличились по уровню деловой активности. Так, например, ул. Восстания в зоне от м. «Пл. Восстания» до ул. Некрасова показатели ротации арендаторов в 4 кв. и 1 кв. сопоставимы — 5,6%. В 1 квартале самый низкий уровень деловой активности новых арендаторов наблюдался в торговом коридоре ул. Белинского.