За первый квартал года введён один апарт-комплекс

Предложение

По состоянию на конец апреля 2024 года количество введенных в эксплуатацию комплексов апартаментов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области насчитывает 120 проектов на 36 751 юнит.  За первые четыре месяца 2024 на рынке Санкт-Петербурга введен в эксплуатацию один апарт-комплекс (61 юнит).

По состоянию на конец апреля 2024 года на стадии строительства находились комплексы апартаментов на 18 287 юнитов (более 762 тыс. кв. м). Апартаменты комфорт класса занимают наибольшую долю в структуре рынка. По сравнению с бизнес- и элитным классом они более масштабны по количеству юнитов. По объему введенных объектов лидируют Московский, Выборгский, Василеостровский и Фрунзенский районы города. По числу строящихся – Невский, Московский, Красногвардейский и Приморский.

До конца 2024 анонсирован ввод в эксплуатацию 5,65 тыс. юнитов в 30 комплексах. Не исключено, что завершение некоторых проектов перенесется на 2025 год.

Крупные апарт-комплексы, ввод которых запланирован на 2-4 кв.2024

С января по апрель 2024 в продажу было выведено 4 апарт-комплекса общей сложности на 666 юнитов, что сопоставимо с показателем аналогичного периода прошлого года.

Спрос

По итогам 1 квартала 2024 объем продаж на рынке апартаментов Санкт-Петербурга составил 818 юнитов (ДДУ), что практически в два раза превысило показатель аналогичного периода 2023 года.

Динамика цен на рынке

В 1 квартале 2024 на рынке апартаментов Санкт-Петербурга наблюдалась незначительная отрицательная коррекция ценовых индикаторов. Снижение средней цены в 1 кв. 2024 составило –6,1% относительно показателя 4 кв. 2023. В годовом выражении (к 1 кв. 2023) средняя стоимость на рынке уменьшилась на –3,0%. В 2023 в продажу было выведено 28 новых проектов – более 5 700 юнитов (–16,8% к 2022).