В Санкт-Петербурге в 2026-2029 гг. запланирован ввод в эксплуатацию более 8 крупных многофункциональных офисных проектов общей площадью 300 000 м².
МФК отличаются от классических бизнес-центров тем, что включают в себя одновременно несколько видов коммерческой недвижимости: стрит-ритейл, гастропространства, помещения под офисы и офисы. Ключевые проекты разберем в этой статье.
ELEMENT PRIME
47 000 м²
Element
II кв. 2029
Бизнес-центр ELEMENT PRIME будет построен на Левашовском проспекте, в шаговой доступности от станций метро "Чкаловская" и "Петроградская". Проект предусматривает около 30 000 м² пространства и создание до 4 000 рабочих мест. Восьмиэтажное здание включает двухуровневый подземный паркинг на 187 мест, развитую гастрономическую и сервисную инфраструктуру, террасу на верхнем уровне, лобби с потолками 8,3 м и атриум высотой 33 м. Архитектуру разработало бюро "А.Лен".
СКОРОХОД
54 000 м²
"Охта групп"
I очередь – 2026
II очередь – 2028
Лофт-квартал создается в рамках редевелопмента бывшей обувной фабрики "Скороход". В нем разместят отели, офисный центр и другие виды недвижимости. В проекте представлены площади от 54 до 1 096 м² с отделкой и без.
М114
6 500 м²
"М-Девелопмент"
IV квартал 2027 г.
Бизнес-парк "М114" – уникальный современный офисный объект класса А от девелопера "М-Девелопмент" у Московских Триумфальных ворот. Общая площадь здания составляет 6 600 м². Для покупки доступны помещения с отдельным входом с Московского проспекта, офисные помещения от 30 до 1 700 м², которые рассчитаны на конечных пользователей и инвесторов.
AVENUE
21 700 м²
"Бестъ"
1 корпус – II кв. 2026
2 и 3 корпуса – I кв. 2027
Многофункциональный комплекс Avenue откроют в 2026 г. в бывшем здании Научно-исследовательского проектно-конструкторского и технологического института "Источник" на набережной реки Карповки в Петроградском районе. За управление будет отвечать "МТЛ. Управление активами". МФК будет состоять из трех 6-8-этажных корпусов. Помимо офисов и коммерческих помещений в МФК будет создано общественное пространство с ресторанами, кофейнями, арт-галереями, шоурумами и дизайнерскими мастерскими, а также коворкинг и гибкие офисы.
SAAN
46 000 м²
Hansa Group
IV кв. 2027
Hansa Group запускает в эксплуатацию МФК Saan площадью 62 700 м². Общий объем продаваемой площади объекта составляет 46 000 м². Проект включает несколько категорий недвижимости, в том числе инвестиционные юниты, офисы и коммерческие помещения. Компактные помещения реализуются как инвестиционный актив и альтернатива стрит-ритейлу, а более крупные площади приобретаются собственниками бизнеса под штаб-квартиры.
ПРОФЕССОРА ПОПОВА, 38
6 400 м²
"ТРЕСТ"
II кв. 2028
Бизнес-центр класса А на улице Профессора Попова, дом 38, лит В построит компания "ТРЕСТ" по проекту VDC, СПиЧ и мастерской Евгения Герасимова. Две трети объекта займет штаб-квартира застройщика. Оставшиеся 6 400 м² продают единым блоком за 2,56 млрд рублей (410 тыс. руб. за 1 м²). Продажа осуществляется только юридическим лицам по инвестиционному договору.
ОФИСНЫЙ ПРОЕКТ RBI
85 244 м²
RBI
II кв. 2028
Группа RBI планирует реализацию проекта офисного центра на намыве Васильевского острова. Сейчас компания представила концепцию общественно-делового кластера для территории у нового морского порта Санкт-Петербурга. Многофункциональный центр объединит офисы, конференц-зал, учебный центр, гастро-лаунж, музей, спортивный комплекс. Общая площадь объекта 85 244 м², из них 40 000 м² – офисный кластер, 15 этажей и 1 подземный уровень.
ОФИСНЫЙ ПРОЕКТ Legenda
31 100 м²
Legenda
IV кв. 2028
Строительный холдинг Legenda реализовывает проект на набережной Адмирала Лазарева – на углу Пионерской и Петергофской улиц в Петроградском районе Петербурга. Девелопер планирует построить бизнес-центр класса А общей площадью 31 100 м². Здесь будет расположена штаб-квартира застройщика, а часть помещений будет сдаваться в аренду.
