Итоги 1 квартала 2024 в сегменте коворкинги

Предложение

В Санкт-Петербурге по состоянию на конец марта 2024 года функционировал 90 коворкинг-центров. В 1 квартале 2024 года на рынок вышли 5 новых офисных пространства. В общей сложности рынок в 1 квартале 2024 года пополнился 919 рабочими местами (+6,2 тыс. кв. м). Для сравнения, в 1 квартале 2023 года валовый прирост предложения рабочих мест в гибких офисных пространствах Санкт-Петербурга был ниже в 4,5 раза.

Коворкинги, открывшиеся в 1 кв. 2024

Источник:           Maris

В процентном соотношении распределения действующих коворкинг-центров по районам Петербурга треть валового объема предложения приходится на Центральный район города. В общей сложности 62% рабочих мест в действующих коворкинг-пространствах Санкт-Петербурга функционируют в центральных районах города.

До конца 2024 года планируются к открытию 10 новых гибких офисных пространств суммарной вместимостью порядка 1,7 тыс. рабочих мест (более 11 000 кв. м). Таким образом, прирост предложения в годовом выражении в 2024 году составит 24%, при условии сохранения относительно стабильной экономической ситуации.

Арендные ставки

В 1 квартале 2024 году запрашиваемые ставки аренды в гибких офисных пространствах Санкт-Петербурга оставались стабильны.

Незначительный рост по итогам квартала показали дневные тарифы аренды рабочих мест – +5,9%.

Стоимость аренды фиксированного рабочего места на конец 1 квартала варьировалась от 5 000 до 31 000 руб./мес., средний тариф – 13 800 руб./мес. Плавающее рабочее место стоило: 5 000 – 23 000 руб./мес., средний тариф – 10 100 руб./мес. Дневной тариф аренды рабочего места на конец 1 квартала составлял в среднем от 500 до 1 800 рублей в день.